中山指標案Q4登場百億量體注入

文／住展雜誌

中山區整體市況與上一季雷同，表現仍不太理想，即便傳出貸款鬆綁的消息，但多數案場表示近期來客量無明顯增加。而建商終得做生意，供給量方面據住展雜誌調查，Q4將有逾百億的量體推出，小宅產品依舊為主流，房價則還是硬邦邦。

Q4推案以「春風開發長春段案」、「達欣朱崙街案」進度較快且為指標，兩案接待都在籌備中，前者規劃2～4房產品，後者主力為2～3房。

捷運小宅人氣穩主攻置產族

已公開新案主力多為小宅，還有些許詢問度，像是捷運行天宮站周邊的地寶建設「明明」，基地處巷內，距榮星花園不遠，規劃19戶住家，主力為15～17坪的1房產品，標準層3併，樓高3米6，因鄰近捷運站優勢，總價門檻亦不高，可吸引置產族目光。

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另外，澤暘建設有一小宅案「澤暘松江」進場，基地處幹道角地，鄰近建國啤酒廠，距長安國小、捷運松江南京站不遠，主力為13～27坪的1～3房，標準層7併，主打日商台灣大林組營建顧問，配合代銷全房產行銷，反應尚可。

至於其餘建案動態，捷運中山國小站旁「賦格對位」人員進場潛銷，預計9月下旬公開，規劃202戶（含25戶店面），主力為2～4房；而睿泰建設「睿泰絵。」同樣也預計9月下旬公開，規劃40戶（含5戶事務所），主力為1～3房。

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