蛋黃區客戶仍出手大安房市低調穩

文／住展雜誌

台北市高價區域大安區的成交情勢相較冷清市況穩定，下半年至目前實價揭露億元總價帶出現3筆交易，乃為「耑岫」與「德運安和」，單價破200萬者有6筆，為「瑞閣」與「耑岫」，顯然地段佳、品牌力仍具吸引力，自用、資產配置的需求皆有。

國父紀念館站旁再現指標案

而近期在國父紀念館站、大巨蛋地帶迎來新焦點，前指標案「鑄慕」結束後，位光復南路240巷、260巷之間的「德運元鼎」，基地約698坪、雙面臨路，屬都更案，興建19樓，SC結構，產品為30、53坪，現今已有少量曝光，預計第四季銷售，價位尚末公佈，參照稍早「鑄慕」均售價則約197萬/坪。

正安和路一段上則有「志榮安邸」準備推出，距捷運信義安和站約50公尺，基地原址為「大安精品旅館」，現將改建成20、28坪的飯店宅，樓高14層，規劃共39戶的純住宅。

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飯店改建案尚有市民大道168號原本的泡泡飯店，近期改為12~24坪的1~2房推出銷售，將搭配裝潢銷售，採預約賞屋制，訴求訂簽99萬起。新推案又有龍安國小旁的「山川不白」，基地為校園首排位置，建案正在興建中，坪數規劃為51~75坪，共18戶，訴求近大安森林公園與單純文教學區。

「富邦大安站都更案」也已開始籌備，原址為合庫宿舍，基地逾千坪，步行至捷運大安站僅約130公尺，規劃19~45坪，接待設於安和路二段171巷，將是未來高端住宅指標。

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