【文/住展房屋網】這波房市熱潮下，蘆竹從去年起，供給量就逐漸成長，今年業者也欲抓著這波買氣熱潮積極推案，從農曆年前就有新案開始醞釀，年後正式推出，甚至一路到329檔都將有新案陸續出現，今年第一季房市值得期待。
目前進度較快的，有南崁五福一路上的「安美大望」，預計近期進駐，農曆年後正式銷售，產品是26～48坪2～4房，戶數超過300戶，算是今年第一季指標案。另外，近大竹生圈的「青淞」已開始潛銷，產品為25～40坪2～4房、共154戶，單價27萬／坪起。A10重劃區這邊則是有「寶佳峰匯」及「合雄山鼻段案」正搭建接待中，推案時間應落在2月下旬至3月。
儘管有新案消息，但在打炒房和疫情影響下，整體線上供給量仍相對有限，加上去年整年房價大漲，區域目前來人量有減少。不過，有來現場的客戶，成交比率都頗高，像是近期南崁唯一個案「和耀天河」、A10重劃「大華首捷」、「菁誠里厚」、大竹「大築文滙」等案，表現皆十分穩定，價位也都持續被業主調漲。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
一年漲10萬 A10重劃全區3字頭
目前線上除了大竹生活圈外圍還有2字頭房價外，其它地方幾乎都要看到3字頭，其中A10重劃在去年底的一波新案拉抬後，全區皆在30萬／坪以上，最高已有個案開上36萬／坪，大約在一年左右的期間，平均房價上漲約10萬一坪。
而在下南崁，「和耀天河」單價直接開上44萬／坪，成交價也站上4字頭，房價推升速度驚人。即便如此，目前蘆竹全區的購買主力還是本地客，比例普遍超過7成，此外，來自桃園市、雙北地區，以及新竹的客戶也都有出現，至於投機客，在打炒房消息出來後，比例明顯減少。
