【文/住展房屋網】桃園市目前最常做比較的三個重劃區-中路、小檜溪、經國，目前以中路個案最多，小檜溪價房則是最高，而經國重劃區討論度相對低，印象就是近煉油廠、貨櫃場，周邊環境欠佳，但其實這裡鄰近水岸、未來幸福橋一通，且距離捷運綠線的G12站也不遠，區邊發展十分有潛力。

在近1年的全台房市大漲價之下，經過重劃區的房價已默默的站上了4字頭，指標案「天濶」價位已來到42萬／坪起，「忠泰幸」目前也在40萬／坪上下，潛銷中的豪宅「中悦栢花園」、「中悦松花園」最高甚至已見到46萬／坪相當驚人。

價格上漲不意外 國泰新案上看5字頭

不過仔細想想鄰近的南崁也已上到4字頭，中路重劃多數個案也已近逼40萬／坪行情，稍早傳出國泰新案即開出5字頭價格的消息，其實經國特區的行情走到目前的階段已不奇怪了。

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此區主要客層以桃園市本地、南崁、台北客占大宗，加上近交流道的優勢，也有一些距離更遠的外縣市客戶進場，多半是自住型需求，相較起其它熱門的地區，這邊客層更為單純。

線上個案若不含潛銷中的中悅豪宅，住宅僅有3案，廠辦有1案，其中住宅待售量不到50戶，可謂相當稀少，稍早有推案計劃的嘉璟機構、寶佳機構目前時間都尚不確定，可能在這區要再看到新案還需要一段時日。