【文/住展房屋網】日前市況較為平淡的平鎮區，據住展房屋網調查，線上建案多規劃2～3房的首購、首換型產品，銷售都還算穩定，其中總價較低的2房表現稍突出，反觀門檻高的透天、總價帶逾2000萬的個案，銷售速度就慢了許多。

蚊子比看房子的人多 指標大案進場催人氣

住展房屋網觀察，平鎮近期市況偏弱，來客量差強人意，平均週來客約5～10組；市況低迷的原因，可能與大環境有關，也有與房價漲速過快，讓購屋族買不下手。不過，7月份將有近300戶的指標案公開，估計在媒體強銷後，可帶動整體房市人氣。

7月開賣的指標案為康捷建設「康捷雲鑽」，基地逾2000坪，位在南勢地區，近大潤發、平鎮運動中心，規劃2棟，總戶數290戶（含8戶店面），為28～58坪2～4房格局，社區休閒設施多元，強調低首付訂簽10%，現有早鳥優惠。

南勢地區往東的都計外地區，還有小規模透天新案「淞泰居心地」，基地近66快速道路，規劃8戶透天，面寬約4.9～13.3米、地坪約28～41坪，庭院停車設計，總價1950萬起，採預約賞屋。

往北走到義興國小、義興公園旁，有一小宅新案「垽赫小學苑」，規劃12戶華廈住家，為21～22坪2房產品、雙併設計，戶戶衛浴開窗，廣告價738萬起，送大金冷暖變頻冷氣，稍早預告帆布掛出，已有不少客戶預約。

漲勢煞不住 舊案價格持續調漲

另外，環泥建設於山仔頂地區的系列新案「環泥平鎮案」也在籌備，接待中心正在搭建中，預計第三季末公開。

至於其餘建案動態方面，多數建案所剩餘屋有限，且價格持續調漲當中。其中，「百川達硯」銷售達尾聲，3房戶別已售完，現階段主力為47～49坪4房以及店面（開價61萬/坪）；而「宜誠心擎天」目前已有實品屋可參觀，3、4房銷售平均，現階段表價調整至32萬/坪起。