【住展房屋網/台北報導】佔地達490公頃的中壢青埔高鐵特定區(重劃區)，是因應高鐵站設立而規劃，加上青埔鄰近桃園國際機場，因此機場捷運線也貫穿青埔特區，並延伸到人口稠密的中壢市區；特區東北側的國道二號(機場聯絡道)更增設大竹、青埔交流道，使整個青埔特區的交通建設逐一完備。

「國際金融雙星」外觀。

再者，航空城計劃的啟動，更讓緊鄰航空城的青埔特區地位提升。因為青埔特區是航空城計劃中唯二的新興重劃區，且面積遠大於佔地243公頃的客貨運特定區(大園)，加上完善的交通條件，使青埔房市推案極為火熱，房價也一路炒到40~50萬/坪高點。

如位處青埔高鐵站的站前廣場旁「國際金融雙星」，每坪開價就高達49萬/坪，還有同樣位於站前廣場旁的「站前之星」辦公大樓案，開價也達48萬/坪，雙雙創下站前廣場最高價位。

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由於青埔高鐵特區的高房價支撐，使得特區外圍的甲種建案紛紛以低單價搶客，像是特區東南側的「翔陽捷運站」，就以每坪20萬出頭的價格搶客；特區西北側的甲建案更多，如「泊林」、「當代双邑」、「成盛清松No.8」、「悅新西雅圖」、「花田囍市」等案，供給量相當巨大。

「花田囍市」接待中心。

但近期青埔的房市表現不如預期，來客量也不多，不少建案因而祭出賞屋送好禮、優惠廣告戶，或是送裝潢訴求，吸引客戶上門。其中「花田囍市」直接打出超低的讓利價格，以每坪14.5萬起的價位搶客，單週就創下逾30組的客戶上門搶購，創造青埔地區難得一見的高人氣景況。