【文/住展房屋網】位處桃園最西側的觀音區，前幾年因航空城擴散效應，在房地產價格相對便宜的誘因下，推案量年年增加；但104年開始受景氣走弱影響，買氣、推案量都隨之下滑。今年至今更僅供給320餘戶，比去年的580戶足足少了200戶以上。
不過當地業者也順應市場潮流，在房市反轉之際，改推低總價電梯公寓型小宅，供觀音工業區的自住客源選購。故今年房市的銷售成績已直逼五成，是2016桃園市平均銷售率較高的區域之一。
 |
| 「勝利組」帆布。 |
據住展統計，今年以來觀音區的房市銷售量已達150餘戶。其中500萬/戶以下的小宅產品就佔了逾三成比例，像是觀音工業區附近的「夢想家No.3」、「亞悅No.2」、「威泰錢都8、9期」等案，幾乎都將完銷；還有剛完工、明年第二季即可交屋的「陽光大地」，近期則推出訂金6萬起，搭配一卡皮箱輕鬆入住方案，銷售率大幅躍進，目前已有逾七成佳績。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
另外，在當地開發多年的珦揚機構君杰建設，也推出新成屋案「勝利組」，因最低總價只要298萬/戶起，且搭配自備18萬起的促銷方案(限量10戶)，吸引多組客戶上門購屋，公開不久就有逾三成銷售佳績。
至於當地推案主流的透天建案，近來也有不錯表現，如廣告持續釋出的「時尚美墅」，目前只剩下部分一樓停車戶別可售；位處商業區雙幹道旁的「三代田」，因對面就是市場用地，在價格讓利後銷售率直逼七成。
 |
| 「三代田」接待中心。 |
還有甲建案「新點樂章5」，以898萬/戶起的低價策略，短短不到一季就交出約五成銷售率的佳績；其它像是「松亞大吉」、「喜臨門」、「世大莊」等案，因為價位都不高，銷路相對平順，讓觀音的房市銷售率持續穩健。
