【文/住展房屋網】佔地約399公頃的大竹地區，附近有中山高(國道1號)與機場聯絡道(國道2號)交會，初期定位為低密度住宅區，故區內推案以透天產品居多。直到前些年，因北北桃都心房地價格上漲，促使建商至該區拓展低總價的二、三房產品，才讓大竹的大樓產品明顯增多。
自青埔房價開始飆漲後，相距不遠的大竹房地價格也隨之上揚，大樓案最高更漲至28萬/坪上下，透天產品總價幾乎都超過2500萬/戶。無奈在房價高點時受到央行管制放貸影響，買氣直直落，解禁後又逢景氣走弱，銷售速度已一去不復返，房價也由漲轉跌。
據住展調查，今年大竹新推出的建案只有「英崴御硯5」及「富鼎豐耘6」，均屬透天型產品，總計釋出9戶量體，推案量創近年新低。但實際上，大竹線上銷售個案仍多達20個，且多數是預售時期因買氣遲滯，將銷售期拉長到成屋的大樓產品，。
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| 「富鼎豐耘6」外觀。 |
當地透天案因供給量少，每戶總價雖逾2500萬，仍有鍾愛頂天立地的客戶上門購屋，銷況近期也有所斬獲。如「英崴」案2戶透天已於日前全數售完；「富鼎」案近期也有客戶上門下訂，銷售率穩定成長。
至於大樓建案，除了「湖硯」與「領秀」尚未成屋外，其餘都可馬上交屋入住。業者也加緊釋出優惠戶及大量媒體曝光，如「君邑韋瓦第」就強打廣告，並加上雙幹道旁的「文藝復興」併案銷售，週來客達到15組以上，人氣反應最佳；還有「寓上春樹」也以2房600萬/戶、3房798萬/戶(皆需購車位)的廣告價吸客，人氣反應還不賴。
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| 「君邑韋瓦第」接待中心。 |
