【文/住展房屋網】市政府所在的桃園區，是全市的核心都會區。因當地工商發展成型，且桃園唯一的藝文中心也座落於此，還有兩座交流道(南崁與南桃園交流道)加持。未來更將有已動工的捷運綠線、及規劃中的捷運棕線、橘線、紅線等建設，交通條件相當優秀，故當地推案量也較為可觀，102年度供給量更逾4,700戶。

「嘉璟F1時上區」透視圖。

隨著政府相關單位調控房市，以及買氣下滑影響，導致桃園區供給量逐年減少；104年度央行雖解除選擇性信用管制，但因買氣未回復，桃園全區僅剩約2,500餘戶。然而，因去年不少建案陸續修正房價，且政府放寬管制，進而吸引不少客戶回流購屋，銷售成績明顯拉升，並激勵建商再推新案，以致105年度的推案量又漸回溫，全年推案量增到2,800餘戶。

其中，推案較集中的區塊分別是中路重劃區與經國重劃區。前者共供給682戶，因為單價較高，故總銷售金額達110億之多，代表案件有「京懋一號」、「璟都創世紀」、「昭揚君匯」、「雲世代」等；後者單價稍低，雖供給達799戶，但總銷售金額僅約100億，代表建案則有「嘉璟F1日上區」、「嘉璟F1時上區」、「竹城表参道」、「璞淘元」等。

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「雲世代」模型。

未來中路與經國重劃區尚有「明築向陽」、「鴻築保安一街案」、「竹城力行路案」、「富宇文中一路案」、「忠泰幸」等案都已積極籌備，預期中路、經國二大重劃區，仍是未來桃園區預售屋、新成屋供給量最大、也最集中的區塊。