【文/住展房屋網】楊梅地區稍早以寶佳機構為首，掀起一波新成屋推案潮，因供給量大加上線上產品重複性高，金山街「鴻築新巴黎」首先打出低自備8萬起的廣告（成交價約12～13萬/坪）後，全區房價皆受衝擊，不僅大樓案降價，連部份透天案也跟進，全力出清餘屋。
位新農街巷內，外飾剛完工的「益欣學學」，已在建物一樓進行銷售，主打2房388萬（不含車位），換算單價僅約13萬/坪，讓利幅度相當可觀。
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| 「益欣學學」外觀。 |
透天讓利建案以「微笑i Park」、「川洋錢墅」為例，前者近期釋出廣告戶698萬起(3樓65坪戶別)，據了解有吸引到台北客購買，廣告戶已所剩不多，未來將會再次籌劃促銷方案主攻82～95坪產品；後者原案名「川洋謙墅」，業者欲盡快出清餘屋，將原本總價1568萬大幅下修至1298萬，以降價刺激銷售。
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而今年初公開銷售的新案「日光郡」，也走低總價路線，規劃33戶透天以及14戶的公寓型產品，透天建坪53～65坪，總價990萬起，公寓規劃20～25坪的2房產品，強調低公設比、總價338萬起；因接待中心設在主幹道中山北路一段上，加上新案效應，本案詢問度不低。
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| 「日光郡」接待中心。 |
未來推案部分，位在火車站商圈的「站前京華」將最快推出，美居建設的「美居上景」，則待成屋後始會開始強銷；另外，瑞坪路上（瑞獅大橋旁）高誠建設華廈案，目前基地已動工，惟公開時間未定。
