【文/住展房屋網】八德區近期最熱的話題莫過於廣豐新天地開幕，使本區又多了一個娛樂、休閒的新選擇；房市方面，受惠廣豐新天地的集客效應，大湳地區、廣豐自辦重劃區來客量明顯增加。

廣豐新天地。

不過特別的是，因為目前大湳、廣豐一帶，真正靠近廣豐新天地的區段，首購型建案不多，而近期增加較多的就是首購客源，因此成交反應推升有限，反倒是一些周邊的3、4房物件，以及擴大地區的低價案反應更好。

大湳鬧區兩指標「合雄帝璟」、「桃大極」皆遇到同樣問題，剩餘戶別坪數較大，總價門檻較高，近期來人雖多，但銷路較緩；大湳外圍的「新天地」及「聚豐耘Ⅱ-豐采」，銷售狀況相對穩定，前者走低價路線（1字頭），後者則是小品、訴求單純精緻社區，雖然單價相對高（超過22萬/坪），但近期皆有成交。

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「合雄帝璟」外觀。

擴大地區則依舊是寶佳機構的天下，寶佳在本區的建案，行情大約15~17萬/坪，有時在同一地段就硬生生比其他業者低2~3萬/坪，使其它非寶佳體系建案銷售十分辛苦，目前線上反應佳個案有「御藏」、「泓瑞群英」、「豐田大郡」等。而其它單價20萬/坪上下的建案，即便有低自備訴求，銷況上還是相較緩慢。