【文/住展房屋網】平鎮地理位置相當特殊，北側與中壢相鄰，西有楊梅，南接龍潭，東銜八德與大溪，可說是桃園市的地理中心，這也讓區內的房市發展相當平順，因為四面八方的購屋者都與平鎮有地緣關係，購屋意願也相對較高。

據住展房屋網企研室統計，平鎮自100年度起，推案量都有逾千戶的量能，102年甚至超過2600戶，且平均銷售率逾七成，代表當地房市購買力相當平穩。但104年起受到大環境景氣走弱的影響，推案量與銷售量同步走低，去年也未脫離此一困境，新供給僅567戶，只有102年度案量的二成多而已。

分析去年推案產品的結構，雖仍是以大樓產品佔多數，共計達464戶，代表建案有「益欣築樂」、「天之驕子」、「櫻花時代」…等；不過，建案數較多的卻是透天型產品，佔近七成比例，且因透天地坪、建坪、總價皆較可觀，故透天銷售金額佔總量體近四成之多，主因是前些年大樓供給量過大，當地建商開始轉推相對稀少的透天產品，進而推升透天產品比例。

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「天之驕子」接待中心。

雖說平鎮透天供給大增，但其銷售量還不差，如「鉦穩豐禾」、「春和園苑」、「金陵學墅」、「冠鼎文化哲園2」…等案，都創下不錯成績，其中「冠鼎」案更是挾著建商的人脈與品牌，在短時間內完銷。因此，今年才開春不久，就有「心有墅」、「御品苑」、「凡爾賽3」等透天建案報到，為金雞年帶來新氣象。

「冠鼎文化哲園2」外觀。