文／住展雜誌
自去年銀行滿水位議題開始，多數地區房市明顯走弱，以成屋為主的桃園龍潭也深受影響，賞屋、成交皆下滑，加上區域行情已站上3字頭，購屋門檻提高，區域建設話題卻不多，市場要維持買氣相對不易。
1730萬起透天大社區 買氣相對突出
目前市場上相對有買氣的要屬「幸福山丘2」，主要原因是預售模式及相對低的門檻，此案訂價1730萬起，已是市區周邊現階段最低的透天總價，位置在梅龍三街，雖距市區大約6~7分鐘車程，但看來客戶尚可接受。
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和盛建設透天案「和盛琚」、「和盛琚2」，則是少數成屋尚見去化的個案，雖然電梯單位總價會超過2000萬，但離市區不算太遠，對目前的購屋者來說有一定吸引力。
潛龍段見大案 早鳥活動即將開跑
在金龍路巷內，近期則有新案「承崴綻5」，於中豐路銷售，產品為電梯公寓2~3房，坪數最小為18.98坪，總價698萬起，特點就是離雙龍國小、龍潭國中不遠，訴求低門檻學區宅。
區域另一指標則是潛龍重劃區的和發建設預推案，接待設在百年大鎮門口的麥當勞旁，目前對外曝光資料有限，據了解基地逾2300坪，共規劃324戶，網路平台上有早鳥活動預告，預料是下半年龍潭房市走勢指標。
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