都計外現新案新埔供給穩定但低檔

文／住展雜誌

新埔鎮整體房市與上一季差異不大，來客量、銷況表現都平淡，不過據住展雜誌調查，新案仍穩定推出，這波供給都在都計外，三大重劃區近期則暫無新面孔，而新案量體都不大，媒體曝光相對有限，將較難拉抬人氣。

上述都計外新案有宸瑀建設「HAUS-7」，基地臨幹道，距新埔老街約3分鐘車程，規劃7戶電梯透天，4～6房設計，面寬約5米4，地坪約24～28坪，總價2698萬起，訴求雙車位與大露台。

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華廈小宅登場主攻竹北台元客

大舜開發系列新案「紅柿8」稍早也進場，基地臨幹道，距竹北市台元科技園區不遠，規劃18戶，主力為26坪2～3房，強調公設比約22%，總價1328萬起。

另外，鴻緯建設「夏目漱石-雲岫」結案後準備再推出系列新案，稍早已掛出帆布預告，最快今年Q4登場。

至於其餘建案動態，礙於整體市況不佳，普遍業者都有釋出促銷方案，如新埔老街生活圈的君基建設「力成漾」，目前主打3房總價1798萬起（含車位），而標榜鄰近竹北生活圈的京茂建設「京茂景上居」則釋出3房總價2588萬起的廣告戶。

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