文／住展雜誌
要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。
新戰區位南福街 訂價約60萬起
今年這波新案集中下南崁地區，附近街廓、機能成型，市場最新案為「德億名邸」，基地位南福街255巷，產品為25~35坪的2~3房，訂價尚未正式公佈，當前為潛銷階段，媒體主打格局佳，強調全棟雙面採光與全室開窗。
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位南福街、南昌路口的「合雄城心ONE」，強調為系列產品，坪數規劃相對小，乃19~33坪，訂價62~65萬/坪，價碼來到區域高檔，實登揭露價位約58萬/坪。
較早推出的「宜誠漫旅」，基地逾千坪，也在南福街上，標榜建商為桃園知名老品牌，建材設備亦屬區域高規，產品為28~39坪的2~3房，稍早實價最高達6字頭，達區域天花板，即便近期市場冷清，倒有一定詢問度。
今年公開案尚有「和耀四季」，地處下南崁地區，鄰近中正路，至台茂不遠，基地有千坪規模，產品為21~36坪的2~3房，訂價60~65萬/坪，訴求訂簽5%，目前銷售逾1成，表現平穩。
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指標案「安美大望」原本將有新一期準備銷售，不過計劃可能延後，先以去化本期餘戶為主，案量大約還有2成，以3~4房為主，需搭2車位，稍早行情多在45萬/坪以上。
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