龜山坪頂大湖市況相對順

文／住展雜誌

龜山區今年在舊市區、坪頂大湖實有不少供給，其中大湖地區多了自辦重劃區，出現3案亮相，另外在大湖一路巷內也有新供給在籌備，如此熱鬧推案主要拜新市鎮龜山段及A7單價偏高的比價效益，雖然離捷運較遠，但價位相對親民下，客戶接受度尚佳，業者遂積極推案。

此區兩大指標案為「長堤天昀」、「里豐景」，「長堤天昀」公開較早，目前實登已逾60筆，均售價約46萬/坪，2、3房反應平均，廣告主打訂簽6%與工程期零付款。

4字頭華亞共榮圈客戶接受度尚佳

「里豐景」訴求綠意景觀、大棟距，並規劃有全齡化公設，銷售成績不算差，實登40多筆，均售價約42.5萬坪，以3房與9樓以下單位銷售較多。

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另一案「竑鈦晶采」則採預約賞屋制，廣告不多，建築外觀已完成，預計第四季交屋，價位從原先49萬/坪起調整為44萬/坪起，議價空間卻也縮小，主要特色是戶數少而具備單純特性。此區客源大宗還是本地客以及周邊就業族群，亦有少量的林口及中山高沿線的台北客。

而準備推出的新案「秉和大崗案」，位大湖一路176巷內，距大崗國小不遠，建物已在興建中，於文化二路上設接待，基地擴達1877坪，產品為2~3房，共164戶，預計9月下旬開始潛銷。

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