平鎮市區推案增房價上看5字頭

文／住展雜誌

近期平鎮區市況變化不大，多數案場來客量維持低檔，供給量則屬穩定，市區還有一些新案登場，但量體不大。而房價方面，受鄰近的中壢市區漲幅影響，已出現5字頭的開價，考驗客戶接受度。

這波新案中，復旦地區的悦新建設「悦新悦心」、銘景建設「育達極景」先後進場，前者基地鄰近義興國小，規劃34戶住家，為18～29坪的1～3房，總價969萬起（不含車位），現有早鳥優惠；後者基地處靜巷，鄰近育達商職，規劃8戶住家，主力為22坪的1+1房，1層2戶，總價1065萬。

南勢驚現地標建築 Q4正式登場

另有兩宗預推案正醞釀，為創緯建設「創緯民族路案」以及福倉機構「福倉上海路案」，前者鄰近文化公園，後者位南勢地區，面民俗文化公園，目前都在建照申請階段，預計最快Q4登場，其中福倉案規劃區段稀有的21層地標建築，且基地逾千坪，稍早已開放客戶預約，吸引到些許關注度。

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至於其餘建案動態，協利工程位山峰重劃區旁的成屋透天案，目前改案名為「丰悅墅」，主打5套房設計，一戶一照，總價3280萬起；而龍岡大操場旁「鑫富貴」外飾落架即將完工，預計明年Q1可交屋，現階段主打2+1房，廣告價1088萬起。

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