【住展房屋網/台北報導】大竹地區位處蘆竹市最南側，西側不遠處即是青埔高鐵特區，東南側則為桃園中正特區，因地段上有這些高房價區段支撐，故整體房市表現還算穩定。據住展調查，大竹地區前期進場的「群英滙」、「和發禮御」及「群耀V1」等大樓案，都已銷售逾七成，其中的「和發禮御」因單價只約21萬/坪上下，是上述個案中單價最低者，故全案已全數售完，銷售成績相當優異。

「群耀V1」位於大竹地區，區段生活機能完整。

歸納上述熱銷的個案，皆是以二、三房為主的首購產品規劃，且平均單價約在20~24萬間，明顯比青埔高鐵特區或是桃園中正特區的3字頭價格便宜，故創下佳績，也因此，近期新推出的大樓案件，則再度複製此類規劃，像剛進場的「楓丹白露」案，規劃的路線幾乎是如出一轍。

「楓丹白露」案基地共有兩區，其中A區共有88戶，首購型的二、三房格局就佔有66戶，比例達七成五，而B區的174戶，除一樓的2戶店面外，其餘172戶儘是二、三房產品，規劃上與近期市場上的需求相當吻合。目前該案A區結構已大致完成，預計明年(104年)初即可交屋，而B區因基地較大，且興建為17層大樓，故將至後年(105年)才能交屋。

「楓丹白露」鄰近綠帶公園與大竹國中。

此外，還有君邑機構、法邑建設在大新路、大興路口將推出「文藝復興」案，共規劃有91戶；而上冠建設則將在大福路上興建13層的大樓，也有近50戶的設計；另外，同在大福路上的福倉建設20層大樓案，也規劃約有100戶的量體將推出預售。據了解，這批即將公開的新案都是2字頭價位，預計在年底桃園縣升格直轄市前進場銷售，搶搭這波升格風潮。