【住展房屋網/台北報導】中壢市是一個成熟的都會區，總人口數已達38萬人，密集度相當的高，每平方公里就有近4977人，是全縣第三密集區。因為人口密集，近幾年的房市推案量一向是全縣最多；據住展統計，今年(103年)以來，全中壢市共已推出4600餘戶，平均銷售率逾四成，換算售出總金額多達300餘億，也是全縣第一高。

「振翔富御」已取得使照，預計明年初可交屋。

分析大中壢的推案產品，約9成5是大樓型產品，其中又以首購客層的二、三房格局居多，而這些首購個案因有密集的人口，及當地眾多的工業區客戶的住屋需求，故銷售成績大致不差，像「詠藏」、「富律」、「興聚沐川」、「敦美松仁」、「天耀」、「大清劍橋」…等案，規劃皆是以首購型的產品為主，平均銷售成績也皆逾五成，進而拉高了中壢房市的平均銷售率。另外，九月進場潛銷的「振翔富御」案，日前終於取得使用執照，預計明年(104年)初即可交屋，由於位處推案較稀少的自立新村附近，當地潛在客源相當的多，還沒釋出大量媒體強銷，平均每週就有逾30組的客戶上門賞屋，因此銷售成績也相當亮眼，目前也已有四成的佳績，是近期最熱銷的建案之一。

「法國賞-東方巴黎」透天開價1888萬起，銷售反應佳。

至於早期當地客戶青睞的透天產品，則是土地成本高漲，故單戶透天總價多逾二千萬，也因如此，中壢全年的透天產品僅推出216戶，佔總推案戶數的5%不到，因案量不多，故其銷售成績也都有緩步前進。新案「法國賞-東方巴黎」案，因基地位處巷道內，每戶透天開價僅1888萬起，最貴一戶也才2600萬，故才開案不久，9戶透天就已有2組客戶下訂，銷售反應相當的不錯。