【住展房屋網/台北報導】龜山長庚華亞一帶，一直以來都是桃園地區房價前三名，完備的生活機能，加上升格、機場捷運直達站的加持，另外與捷運共構的環球購物中心也是明年度開幕，在林口端還有outlet、影城，尤其是近捷運站週邊的商業區，未來房價仍持續看好。

「長庚RICH」為線上最靠近捷運站A8的案子。

上月提到「華麗新貴」已號稱成交達43萬/坪，本月再開2新案，價格也都稱賣價超過4字頭，看來本區段4字頭行情已是愈來愈穩固。新案「長庚RICH」，位文化二路34巷內，為目前線上最靠近捷運的案子(步程約5分鐘)，產品為2~4併的40~68坪3、4房產品。

「長庚RICH」主打地段價值、高檔建材以及高坪效，表價43~45萬/坪，開價雖然不是最高，但稱議價空間僅1萬/坪，如果屬實，便是目前最貴單價個案。

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另一新案是文興路、公園路口的「福樺閱」，產品也是中大坪數51~69坪的大3房，雖然離捷運較遠，但知名品牌加持，加上零雨遮設計，成交也登上4字頭，目前此案尚屬潛銷階段，表價還未確定。

「福樺閱」主打零雨遮，加上品牌加持，單價也站上4字頭。

舊案「德興A8」現在價格也追加到4字頭，從去年預售到現在，一路從37萬/坪漲至39~40萬/坪，目前剩餘10多戶，建商看其它新案都要賣40萬/坪以上，即便最近銷售速已十分緩慢，但堅持再漲價，現場稱成交價要40~41萬/坪。

「華麗新貴」部分，2期稱已完銷，目前推3期(文化三路)，表價48萬/坪，稱成交42~43萬/坪，已售3成，該案目前也是區內帆布最多的案子，客戶也大多是地緣性客戶。

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捷運長庚醫院站周邊，以往推案不多，也沒有太大型的個案聚焦，因此往往遭到忽略，以目前的全新市鎮最強的生活機能，加上捷運、購物中心等題材，未來房價要超過林口捷運站、扶輪公園周邊也不無可能！