【住展房屋網/台北報導】位處蘆竹南側的大竹地區，因早期地理位置較偏，房價水準較低，不過近幾年以來，受到大桃園房價拉漲的效應，單坪房價已漲到2字頭，但仍屬北桃園相對低價區塊，因此吸引了周邊高單價區的客源移居此區。

「湖硯」規劃北側看得到湖景，開價高達33萬／坪。

據住展統計，蘆竹地區今年(103年)全年共已推出20個建案，總推案量已達1139戶，其中逾七成的案量皆位在大竹地區。分析今年大竹地區的建案，大多數在今年第四季推出，且以大樓型產品為主，如「楓丹白露」A、B區、「文藝復興」、「湖硯」、「寓上春樹」…等建案，總計就佔了大竹地區約六成的案量。

而「楓丹白露」案是這批新案當中最多戶數的案量，A、B兩區合計達262戶，其中A區因只興建12樓(88戶)，故工程進度較快，目前已將近完工，預計104年第二季即可交屋；至於B區部份，則是17樓大廈(174戶)，工程進度較慢，需到105年才可交屋，此二區基地則皆位二二八紀念公園附近，故綠地條件不錯。

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再看到「文藝復興」案，530坪的基地就位在大新路與大興路口，是當地兩條20米寬的主要幹道，故交通動線條件最好，再加上建商堅持的優質建材及歐式外觀，故才開案就有逾四成的客戶購買，反應相當不錯。

至於「湖硯」則是規劃20戶地標型大樓，因北側為一碑湖，視野條件好，加上設計有美規的制震系統，建材也都不錯，故每坪開價達25萬起，最高達33萬/坪，是近期的指標案之一。

「寓上春樹」臨二二八公園，生活機能不差。

最後進場的則是「寓上春樹」，基地緊鄰二二八紀念公園，且靠近大竹國中，故生活機能條件也不弱，但因建照因素，故是最後公開的個案。未來尚有寶欣建設(兩塊基地)、豐郡建設、中富建設…等建商，都已取得建照，估計104年開春就會陸續推出銷售，屆時也將再推升大竹地區的案量。