【住展房屋網/台北報導】佔地約87.9平方公里的觀音區，面積是桃園市第四大區，卻因地理位置偏西側，交通條件不優，故早期房市推案向來不多，房價水準也相對不高。但自從航空城計劃啟動後，緊鄰航空城的觀音區也因此開始翻身；據住展統計，觀音區去年(103年)共推出316戶，又較前年(102年)大增近七成的案量，且平均單戶總價也同步上漲逾六成，來到1360萬/戶。

「新藝境Ⅲ」距66快速道路近，規劃6戶獨棟別墅。

據住展調查，去年單戶總價超過1360萬的個案還不少，計有「香榭御墅」一、二期、「靜美學」、「宏創觀懿」、「草創」、「日勝大地」、「聖翔智富」、「新坡御品」、「麗園」、「舞悅天」、「松亞馥園」、「涵蘊築」、「新藝境Ⅲ」…等案，其中「日勝大地」是透天店面類的最高價案，最便宜的總價就從3088萬/戶起跳，而「新藝境3」的2880萬/戶起的價位，則是透天住宅類的最高貴個案。

去年單戶總價雖創新高，但因有航空城效應的加持，前三季進場的建案，銷售成績都還不差，像「香榭御墅」一期、「幸福雅御Ⅱ」、「皇家十二苑」、「麗園」等建案，都已圓滿完銷，而最貴的「日勝大地」案，也因位處草漯地區的主幹道旁，沿線商業氣息不錯，故也有約八成的佳績。

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「中山君品」規劃41戶透天，銷況已逾九成。

另外，推案量較少的舊市區一帶，銷售反應也不弱，如前年底公開、去年初開始強銷的「中山君品」案，目前銷售也逾九成，故今年開春後也將再接再厲推出精華透天店面。而同屬舊市區地段的「自在宏觀」案，則是趁此空檔卡位，推出988萬起的透天產品，也為舊市區增添新量能。