【住展房屋網/台北報導】中壢、平鎮兩區的地理形勢相鄰，生活圈幾乎密不可分，就連房市發展也近乎相同。以近幾年的房市推案脈絡來看，也是以市區推大樓型產品，外圍郊區則是大地坪的透天產品為主；如「瀧鑫富邑」、「立鴻雍天」、「侒泰首馥」、「森巴黎NO.2」…等透天案，都是在市區外圍的地段，但因透天地坪不小，故單戶總價多從2500萬起跳(平鎮區約1300萬起跳)，總價壓力也比較高。

「天翔」為熱銷案「天郡」系列第二期，人氣頗高。

會出現如此現象，主要還是市中心商圈成熟，地價相對高貴，推透天產品除了成本高外，單戶總價更逾3000萬，消費的起的客戶相對也較稀少，也會增加銷售上的風險。近來大樓型產品也因土地價格漸高的影響，也有外圍化的現象，像是去年(103年)第三季的推案則在過嶺一帶集中，而今年(104年)才開始，在龍岡一帶陸續出現一批大樓型建案，估計近一季以來，龍岡共將供給約800戶的大樓型產品。

龍岡地區目前線上的建案，除去年底已進場卡位的「天翔」、「藏硯」、「心巢」、「雅居樂NO.6」等案外，還有「匯東方」、「集富」兩案即將公開銷售。其中「天翔」案則是「天郡」系列第二期，加上未來的第三期的案量，則共將達到700戶左右的規模，是當地最大規模的建案，因此廣告媒體的量能也最充足，加上搭建大型接待會館於30米晉元路旁，故人氣始終是當區最多，最高時期更多達80組/週。

「匯東方」外接待設於環中東路口，吸引不少車潮注意。

而「雅居樂NO.6」案見短期內推案大量，故推出超低廣告價13.8萬/坪起吸客，但因基地位置相對較內側，且現場銷售工具未齊備，廣告媒體尚未大量釋出，故近期人氣仍然不高，銷售速度當然也不快。至於「匯東方」則是搭建外接待在龍岡路近環中東路口(外環道)，且訴求『房價沒漲、原價買回』，成功吸引客戶上門，累積了逾百組的客戶，成為近期的人氣最佳的建案之一。