【住展房屋網/台北報導】屬桃園地區相對低價的楊梅，房價雖仍維持1字頭，但今年供給量大增，加上政府稅改制度以及大環境房市反應冷清，影響投資客及自住客對不動產的信心，觀望氣味濃厚，不少業者也反應來客量甚至比選前更少，平均一週僅約5～10組來人，也有部分個案有停售的狀況，估計等農曆年後與新案同時進場強銷拼人氣。

「協和涵美」規劃三區基地，目前先公開規模最小的Ｂ區。

埔心地區年後將公開的新案，以寶佳機構造鎮案「協和涵美」較具指標，由協和建設投資興建，基地位梅獅路一段，將分成A.B.C區3期推案，首先會公開規模最小的B區，規劃43戶（含1戶店面）為24～37坪的2～3房產品，目前銷售人員於C區的基地上搭外接待潛銷。

而同區冠鼎建設的「冠鼎琉璃山水」因全案已售出9.5成以上，近期銷售到一段落，主要規劃調整本建商位瑞坪路的第3期推案（案名未定），初估平均總價會落在1500～1800萬；而附近「美居森自在」因總價偏高且基地條件不佳，反應就沒有「冠鼎琉璃山水」案來的好，不過同案場也在醞釀位三民北路、三元街口的市場用地案，同樣預計年後推出，單價估要上2字頭。

未來市區、郊區都有新案，且大樓透天皆有，包括上述新案預告外，位火車站附近，漢曜建設也準備推出2～4房的大樓產品，而透天案「煦天地」也即將推出2期，金山街寶佳造鎮案也會陸續推出，另永美街宜誠建設的大樓案結構也起來了，但正式進場銷售時間未定，估計明年度此區會相當熱鬧。