【住展房屋網/台北報導】去年(103年)第三季起，桃園區的房市受到央行限貸影響，整體買氣瞬時降溫，尤其是超過四千萬以上的豪宅型產品，受限貸5成影響最深，像是位桃園最精華地段的藝文特區及中正特區內的建案，如「陸昇威登2」、「麗寶芙蓉匯」…等案，見房市買氣逐漸走弱，至今都遲遲未能公開，又如全規劃90坪以上的「華爾道夫」案，雖已公開逾一年，也都採低調銷售，銷售成績自然難有進展。

「經國逸品」位於中正特區的經國路旁，環境生活機能佳。

因此，近半年桃園區內的房市推案，則改走小坪數、低總價的首購產品為主，如「雋品」、「家賀澄舍」、「白朗峰」、「幸福公園2」…等，都是以首購產品為主的建案，且整體人氣、買氣都明顯較佳。

近期則又有小宅新案進場，計有「經國逸品」及「國泰賦都」等案，前者基地共兩區，全規劃兩房產品(一樓為店面)，因位於中正特區經國路旁，斜對面就是家樂福量販店，後側還有新埔國小，地段條件相當的不錯，因此開價達39萬/坪，全案更是採先建後售，為區內少見的純兩房新成屋案，故每週人氣皆逾25組，初期反應不錯。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「國泰賦都」位於桃園火車站附近，開價高達52萬/坪。

至於「國泰賦都」案則是國泰建設睽違九年之後再度進軍桃園市場，且一推案就推出最精華的地段，此案基地座落於中華路、民族路雙幹道角地，距桃園火車站只約500公尺，因此開價更高、達52萬/坪上下。而此案因是合建案，國泰可售的戶別有九成是首購型的二、三房產品，開案之初光是國泰的粉絲客就買去近半的戶數，且每週人氣還高達70組以上，可謂是近半年來人氣最旺、買氣最佳的指標預售案。