【住展房屋網/台北報導】年底即將通車的機場捷運線，將從台北車站一路直達中壢環北站(A21站)，其間還經過蘆竹及大園地區，但途經此二區的路段皆非人口密集區，只有中壢環北站是人口稠密的都會區，故將因此受惠最多。

「琴海」正對萬坪公園，標榜高檔建材與綠建築智慧宅，開價創區域新高。

此外，機場捷運線的A17~A19站則是位處新興的青埔重劃區，且台灣高鐵的桃園站也在此重劃區內，更與A18站交會，是故，青埔重劃區的潛力遠景備受看好，也因此從推案之初，即受到全台的投資客的青睞，地價、房價一路扶搖直上。但隨之而來的卻是政府單位的關注，積極監管青特的房市價格，杜絕短期炒投機客炒房，讓火熱的房、地交易，瞬時降到冰點。

據住展實地調查，自從政府關注以來，當地的建案銷售期都明顯拉長，還不乏出現已銷售逾二年的建案；但因青埔重劃區的建設明擺在眼前，加上房市已走了十餘年的多頭，多數建商的口袋相當的深，故雖人氣、買氣不佳，多數建案仍堅守價位，等待時機到來。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

如基地正對萬坪公園的「琴海」預售案，地段條件相當的不錯，除正對公園外，距高鐵車站及機場捷運A18站也不遠，加上全採5000磅RC結構，獲內政部核准耐震建築標章，全規劃為均質百坪大戶黃金級綠建築智慧宅，因此二年多來每坪開價依然堅持52萬以上，最高還達67萬/坪，可說是全青埔價位最貴的建案之一。

也因有青埔特區的高價撐盤，故青埔外圍地區的甲、乙種建地(都計外)的建案仍一一出頭，如「墅JIA」、「青埔首馥」、「泊林」、「哲園3」、「悅新西雅圖」、「翔陽捷運棧」、「捷韻A19」、「財茂圓夢」、「宜誠聚-日晴」…等案，都在近期以相對低價二字頭價位搶市，讓推案爆炸的青埔重劃區，再添新量能。