【住展房屋網/台北報導】跨越中壢(過嶺)、楊梅(高榮)、新屋(頭洲)、觀音(富源)等地的都市計劃區(以下簡稱過嶺地區)，是桃園縣政府城鄉發展局規劃的都市計畫區之一，其總面積約有466公頃，地理東起中壢中平國小，西至新屋頭洲國小，南端接近台66線東西向快速公路，北界線約略與縣道114號(民族路)平行，因處中壢西側、車行約5、6分鐘，且因平均房價仍在一字頭，與中壢市區的二、三字頭行情價差明顯，故去年(103年)推出千戶搶食中壢客戶，推案量相當的可觀。

「首御」近66快速道路，總價1880萬起。

據了解，過嶺地區推案多是大樓型產品，但透天型產品只約百餘戶，僅佔去年推案量的一成餘，加上當地地價仍居高不下，普遍多在30~40萬/坪間(重劃區內)，故在物件稀少、且地價高的情形下，當地的透天型產品皆相當的惜售，開價一案還比一案高。

目前過嶺地區的透天型建案有「大清SUPER」、「別茶」、「別茶」、「藝墅」、「奧古斯都」、「松翫」…等案，其中「大清SUPER」案基地屬都計外的甲種建地，故是線上透天產品最便宜的個案，單戶透天總價只要1188萬起；「別茶」案則位在重劃區內，但規劃的坪數只約60多坪，因此總價從1688萬起跳。

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「松翫」位過嶺重劃區內，為高總價透天產品。

至於「首御」案則是戶數最多的建案，共有50戶，此案基地共達2500餘坪，且位20米計劃道路旁，靠近66快速道路，交通相當便利，故最便宜的廣告戶從1880萬起跳；「藝墅」案則因靠近過嶺國中、中平國小，故開價達1988萬。而「奧古斯都」及「松翫」二案都是走高質感路線，且坪數介於90~140坪間的豪宅型透天別墅，故單戶總價從2588萬起跳，最貴更達3600萬，是當地最高貴的建案。