【住展房屋網/台北報導】林口新市鎮的龜山段，因為長庚醫院、以及華亞園區進駐，帶動了周邊區域發展，生活機能的成熟度遠比林口這端要好的多，加上即將通車的捷運、環球購物中心加持，區域的整體機能將會愈來愈強。

「長庚特區」近中央警察大學，行情落在2字頭，詢問度高。

目前市場最高價在稍早已突破40萬／坪大關，線上同時有多個建案約莫在這個行情，只是近期打壓高房價的議題延燒，此類產品的客群都在觀望，成交量十分有限，即便是規劃2~3房的「華麗新貴」系列也是一樣，大坪數產品幾乎是停滯。

有別於先前大多推高價位產品，近期2塊新案則都走平價風；本月下旬將先推出的「長庚特區」，位於新興街、靠近中央警察大學，基地廣達2000餘坪，旁鄰公園，規劃208戶2~3房，坪數暫定是23~38坪，開價將不會超過30萬/坪，預估成交行情在24~25萬/坪，是目前本區最低價的案子，詢問度頗高。

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另一個新案「品上景」也同樣受關注，為興合力建設投資興建，基地位於文化五路、文化東路口，產品為2~3房，雖然未公開，但已傳出預約熱烈的消息，主要是前期預訂價位不高，有不到30萬/坪的價格，以此地點來說頗為合理；目前正等建照公開，預計會在下個月有消息。

兩新案未演先轟動，有業者私底下透露，兩案一出，線上個案都『挫咧等』，雖然地點、產品屬性有所不同，但2字頭價位一出，深怕經營許久的價格認知會一夕瓦解，預計未來總價在700~1000萬的產品，較能被一般受薪階級接受，也會成為推案趨勢。