【住展房屋網/台北報導】雖然房地合一已於日前三讀通過，將於明年元旦正式上路。按理說，稅改對於自住客應是絲毫不受影響，即使往後因工作需求要搬家、售屋，只要住滿六年，也只課獲利超過四百萬的10%，稅額並不重。不過可能受到部份媒體、學者影響，一直強調房價會下跌，故近期房市表現仍只侷限於個案，多數客戶依然抱持觀望態度。
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| 「合雄凰璽」外觀。 |
以桃園區近期的人氣與買氣來看，甚至還比上一季還弱，換屋型產品影響尤甚，因去年央行點名管制房貸。第二屋貸款只能貸六成，使得多數50坪以上的換屋型建案，銷售成績龜速淒涼。
例如銷售已兩年的「合雄凰璽」，甫公開時人氣、買氣俱佳，房價也從33萬/坪一直漲到36萬/坪，如今雖剩餘不到兩成案量，但因多為71坪大四房戶別，除高總價壓力外，又受市場看跌干擾，銷售進度相當遲緩。日前因房地合一新制通過，不確定因素消失，銷售案場為刺激買氣，展現十足誠意，直接將開價下修到32萬/坪，比剛公開的價位還低。而此價位一出，人氣、買氣皆明顯提升。
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不僅「合雄」案調價搏感情，地段條件及建材、格局都不錯的「凡賽絲」、「中正虹庭」…等換屋型建案，，也都將開價降34~36.5萬/坪，以接近不二價的親和價格吸客，試圖拉攏客戶購屋的意願。
