【住展房屋網/台北報導】總人口逾二百萬人的桃園市，以市政府所在的桃園區人口最多，達42萬餘人。其次就是位於南桃園的工商大鎮─中壢與平鎮都會區，分別有38萬及21萬餘人口；由於中壢、平鎮位處桃園市中心，區內工業區、商業區交織，更常見同條道路左右側，分屬不同行政區的情況。因此中壢、平鎮兩地可謂密不可分的共同生活圈。
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| 「易家大禾」接待中心外觀。 |
因中壢、平鎮人口眾多，住房剛性需求相對較高，推案量當然也比較多。據住展企研室調查，今年(104)上半年中壢、平鎮地區已推出逾1800戶大量，是全市推案戶數最多、也最集中的區塊。
不僅剛性需求旺盛，中壢、平鎮的平均房價不高，故個案銷售成績也頗亮眼，如房價在20萬/坪上下的「茂捷雲耀」及「易家大禾」等案，銷售率都已達九成，也積極籌備新案準備趁勝追擊。其中「易」案動作最為積極，二期基地建照已取得，準備在火燙的夏季公開銷售，將主打約105戶的小宅產品。
至於房價更親民的龍岡地區，每坪行情價僅17萬/坪左右，因此整體銷售成績也頗出色，如「心巢」及「匯東方」兩案已熱銷八成，成績相當突出。因為銷售成績不錯，「匯東方」抓緊商機，著手規劃二期系列，計有近200戶的量體，預估第三季就可推出預售。
此外還有位在龍仁路、龍興國中旁的「益欣淳品」，共規劃有98戶二、三房格局及店面，亦正興建中，目前於龍岡路三段上的外接待潛銷，待銷售資料齊備後，也會加入戰局，搶攻首購市場。
另外，訴求總價只要398萬起的「新站優生活」，是近期新案當中單戶總價最低的建案。主要是該案規劃15~30坪的小套房到二房物件，讓年輕客層能輕鬆升級有殼一族。且「新」案基地就在健行科大旁，擁有大批『鮮肉』客源，加上當地生活機能佳，又找來王中平、余皓然明星夫妻檔代言，人氣指數相當高，公開不久就有約三成的銷售佳績，是近期人氣、買氣皆旺的建案之一。
