【住展房屋網/台北報導】過嶺地區跨越中壢(過嶺)、楊梅(高榮)、新屋(頭洲)、觀音(富源)等地區，都計面積總計約466公頃，其中又以過嶺重劃區(民族路、松平路、松仁路所圍區塊)的面積較大、且較為方整，距離66快速道路也最為便利，故近年來推案量頗為集中。

「喜瑞」接待中心。

據住展企研室調查，目前過嶺線上銷售中的建案達8、9個，其中以大樓型建案量能較多，近期的指標案有「海德1號」、「佳泰智匯城」、「華漾」、「喜瑞」…等案，因每坪單價只約17萬/坪，且多是二~四房產品，總價符合近期客戶需求，故整體銷售成績還算穩定，如「喜瑞」已有近八成的銷售成績。

日前進場的大樓新案「峰雲」，全案結構將近完成，規劃為約58坪的全四房格局，因設計挑高七米二氣派門廳、石材基座及高級的建材，因此甫公開就有不錯的反應。

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不過，當地客戶仍鍾愛大地坪透天產品，因此透天建案也從未缺席，如「別茶」、「松翫」、「奧古斯都」等案，都是過嶺重劃區內的透天個案，但因重劃區內的土地每坪動輒30萬起跳，最貴更高達50萬/坪，因此單戶總價幾乎都從2000萬起跳，推案戶數也不多。

其中「奧古斯都」案是重劃區內最多戶的透天案，共14戶單戶總價從2688萬起跳，因全案工程已在日前完成，故近期更改副案名為「君臨」從新出發，讓客戶直接感受高貴質感。

「皇郡」接待中心。

因過嶺重劃區內地價高貴，透天建案稀少，故附近甲種建地上的「皇郡」(原案名「立鴻雍天」)，也於日前趕工完成，且一口氣就推出40戶的社區型透天產品，搶攻大中壢稀有的透天客源，而此案因興建115坪以上的大戶格局，單戶總價也從2688萬起跳，是近期當地少見的大型透天建案。