【住展房屋網/台北報導】大園區位於桃園市北部，是桃園國際機場和未來桃園航空城的所在地。北濱台灣海峽、東北鄰蘆竹區、西南與觀音區為界、南連中壢區。因為鄰台灣海峽，全區面積雖有87.39平方公里，但因無高山屏障，冬季受大陸冷氣團影響，常有數天低溫比新北市淡水區還低的情況。加上機場的噪音問題，人口數僅約8.5萬人，每平方公里人口密度僅約975人，相較全桃最繁華的桃園區12187人/平方公里，可說是天差地遠。
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| 「康閤幸福居」接待中心。 |
據住展雜誌調查，去年大園受到航空城計劃的激勵，全年推案量衝至600戶大關，已是近年來的推案高峰量。但受房市景氣急降，航空城進度落後等雙重影響，人氣買氣都跌至低點。去年推出的新建案，銷售成績多不如預期，逾八成的建案皆延到今年銷售，也影響到今年的推案量能。
今年第三季快要走完，但大園區卻僅推出兩個新建案，合計僅供給131戶，推案量體只有去年的兩成左右。且鑑於去年餘屋仍不少，故今年新推的兩案，皆以低總價的小宅為主。像「日勝淘寶」規劃16至25坪的小宅產品，而「璞麗桃囍」則規劃24~35坪的標準首購宅。
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| 「璞麗桃囍」接待中心。 |
至於去年的舊案，則積極趕工，想搶在年底前後成屋，讓客戶能馬上看到現貨，加強客戶的購屋意願。如大園國小對面的「康閤幸福居」，目前外觀已大致完成，待使照審查完成，最快今年底就可交屋。屆時也將在工地內加做精美實品屋，吸引客戶上門購屋。其它還有華興路旁的「澄匯」，及航空城客貨園區內的「馥悅」、「君匯」等案，都預計在明年第一季交屋，搶攻成屋市場買氣。
