【住展房屋網/台北報導】新興重劃區常因還未開發，區內多是空地，每逢冬天東北季風一到，總讓空曠重劃區更顯蕭瑟，也是不利房地產銷售的時機。因此重劃區建案，多選擇在天氣暖和的季節釋出媒體強銷。但今年因景氣低迷，房市人氣、買氣走弱，加上政策因素干擾，購屋客明顯縮手觀望，使今年不少重劃區雖逢盛夏，但卻仍如冬季般冷清。
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| 「順儷米蘭達」模型。 |
以桃園潛力最佳的青埔重劃區而言，區內除設有桃園高鐵站，更有機場捷運線穿越。北側更緊鄰6845公頃的航空城開發計劃區，潛力遠景相當好；但今年區內卻僅有少數建案積極釋出廣告強銷，與前些年的火熱景象落差甚鉅。
據住展實地訪查，近一季來青埔重劃區內的建案平均來客，每週超過10組的寥寥無幾。只有訴求低單價或是提升建材的小宅建案，人氣才稍好一些。如「巴黎線上」建案，日前因釋出19.8萬/坪的廣告戶，成為目前青埔重劃區內的最低價(不含都計外圍)，每週來客也因此增到15組。
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另外還有剛公開不久的「順儷米蘭達」預售案，雖每坪平均開價達42萬，但因規劃全24~38坪的首購小宅產品，且建材使用25CM中空樓板，減少室內樑柱，戶戶三面採光，更設外接待於高鐵南路上，因此每週人氣也有15組上下，初期反應不差。
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| 「吉富捷靜2」透視圖外觀。 |
至於「吉富捷靜2」預售案因未設接待會館，故人氣無法與上述建案相比。但因規劃為27~30坪的二至小三房產品，且一至五樓戶戶加裝制震壁，更配有智慧家庭管理系統，還將交付住戶由SGS驗証的建物生產履歷品保證書，搭配精緻建材。且位處都計外的甲種建地，每坪價位僅約18萬上下，因此已有近五成客戶介紹購買，是近期青埔一帶，銷售最好的另類建案。
