【住展房屋網/台北報導】推案量佔全桃園市最多的中壢區，今年共已推出2404戶。其中透天型產品共只有78戶供給，僅佔全中壢總案量的3.2%；但因中壢地價偏高，這類大地坪的透天產品平均單戶總價仍需高達2577萬/戶，最貴的一戶更高達8500萬。而在景氣走弱的情況下，逾2000萬的價格光自備款就需高達600萬(約三成)，銷售速度自然不快。據住展調查，中壢今年以來的平均銷售率，僅約二成餘左右。
像是「木蘭花墅」案，因每戶地坪多達40坪，且採用石材外觀、瑞士迅達12人份電梯及高級建材，因此單戶總價從3588萬起跳，其自備款更是逾千萬之多，客源相對有限，故每週來客量僅約3~5組。而「皇郡」案雖總價只要2688萬起，且每週釋出大量媒體曝光，但因地點略遠，故週來客量也不及10組。
透天建案總價較高，客源相對有限，人氣跟銷售成績自然難提升，故區內部份建案已出現降價求售的狀況。如「寶格麗」案開價自3500多萬/戶，降到2580萬/戶，順利得到多組客戶的青睞；還有過嶺地區的「大院」案，也推出1548萬/戶起的優惠價格，看屋客明顯的增加。
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| 「鴻福大境」接待中心。 |
而位大江國際購物中心對面的「鴻福大境」預售案，則是看準中壢透天物件少，且平均總價逾2500萬的特性，推出總價只要1500萬起的低總價透天。且一口氣就推出77戶，幾乎是今年透天產品的一倍量體，直接搶攻低總價透天市場。據了解，此案除有近大江購物中心、內壢交流道及低總價的優勢外，另外還在社區的入口處，打造一棟休閒會館，提供社區住戶專屬的休閒空間，因此，初公開就吸引逾百組客戶上門，是今年來人氣最旺的建案。
另外還有位處富源地區的新案「佳河富園」，則是設外接待於中壢過嶺重劃區旁，推出1488萬/戶起的低總價透天產品，目標就是瞄準中壢客，利用逾千萬價差來換取空間，創造銷售佳績。
