【住展房屋網/台北報導】據住展調查，桃園後站地區(火車站以南)目前線上銷售中的建案只有「美樂地」、「擎天匯」、「陽明ONE」、「重久馥邦2」、「銘大臻品苑」等案，合計總供給量僅約583戶，若扣除屬工業用地的「重久馥邦2」與「銘大臻品苑」兩案，則只剩約432戶，供給量體明顯偏低。

「美樂地」接待中心。

由於後站地區生活機能發展已成熟，加上桃園火車站又即將捷運化，且與綠線交會的交通遠景，以及東側龜山工業區穩定的客源，故整體銷售成績還算穩定。例如「陽明ONE」已熱銷達九成，可售餘屋剩不到10戶，而「美樂地」及「擎天匯」也都有五成上下的佳績，因此，更南側的鳳鳴重劃區近來也是推案連連，試圖搶食大後站地區的客源。

鳳鳴新興重劃區隸屬新北市鶯歌區，其範圍主要是指鳳鳴國中以北、永和街、大湖路(鐵路)、鳳吉一街所圍一帶，佔地共約50.74公頃，經擴大後的鳳鳴地區面積共達169公頃。今年第二季起，重劃區內便有新案進駐預售，分別是「三發宏韻」及「和瑞微美」兩案，合計供給331戶，已接近桃園後站的案量，且此二案的最低成交行情，據聞只約23萬/坪，幾乎比桃園後站地區的新成屋還要便宜(工業用地除外)，故初期人氣反應都還不差。

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「和瑞微美」接待中心。

不僅如此，因為桃園後站地區整體餘屋不多，又有龜山工業區的穩定客源，加上後站地區的開發已大致成熟，可建素地有限，故鳳鳴在今年底至明年初仍有多案即將推出，分別有丞石建設案、「深耕NO.11」、上市公司的新潤建案…等，合計約600戶的量體供給搶市，屆時大後站地區的推案量，可望再將攀上高峰。