【文/住展房屋網】佔地面積第二小的桃園區，因有市政府設於此，加上工商發展成熟，交通便利，故其人口竟是全市最多，達44萬餘人，平均每平方公里就居住了12647人，是全桃園最密集的都會區。
因此，桃園區的居住需求相對高，當地推案也相當積極，據住展房屋網統計，桃園區今年共推出逾3800餘戶，是全市推案冠軍。其中，有超過五成的供給量來自中路及經國兩大重劃區，舊市區的供給量相對減少。
 |
| 「天玉晴山」外觀。 |
經國重劃區東南側的大有地區，往年推案量不小，但今年卻僅有4個建案推出，其中兩案還曾經預售過，今年完工重新銷售；中路重劃區西南側的龍安地區，今年也只有「昭揚君鼎」1案推出，供給量明顯減少，似乎都有意避開此二大重劃區，以免產品重疊，最後淪為價格競爭。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
不過上述的大有及龍安地區，因區域發展成熟，有穩定的客戶群，因此銷售狀況還算穩定，只是價格方面明顯比去年走跌不少。像大有地區的「天玉晴山」及「家賀澄舍」案，成屋後的價格較預售時讓價約有一成餘，目前只約23萬/坪上下就買的到了；也因如此，新推出的「和發天鑽」及「大智滙」案，開價也僅約25萬/坪上下，實際成交在23萬/坪上下。因價位明顯讓利，加上當地生活機能成熟，學區資源豐富，故客戶接受度相當不錯，近來這些建案的銷售率皆穩定的爬升中。
 |
| 「大智滙」外觀。 |
