【文/住展房屋網】桃園推案最夯的重劃區─中路重劃區，上月(2018年6月)下旬再啟標地，結果脫標率達67%，其中一標溢價率高達46.5%，平均脫標單價達77.5萬/坪，顯示建商對中路的未來遠景相當看好，紛紛以高價搶標。
中路重劃區也是目前桃園推案最集中的區域之一，線上銷售中的建案多達23個，總計供給近2500戶；其中，去年推出的建案多數規劃大樓型產品，如「明築向陽」、「雲世代」、「權視界」、「君邑富疆」、「竹城真鶴」、「格林公園」、「中島美家」…等案，產品多以首購型的2、3房格局居多，但可能也因一口氣供應過多同類型的產品，導致去年這些建案銷售狀況並不如預期。
今年在中路重劃區的新推建案，則改以換屋型的格局為主，如國際路上的「昭揚君喆」案，全是38~52坪的3、4房格局，由於該建商在當地口碑良好，且產品跳脫當地建案，又位主幹道旁，故開價約33萬/坪，不過每週仍有逾30組的人氣，據了解，已有逾四成的客戶下訂，反應相當不錯。
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另外，在桃園深耕已久的京澄機構，也推出新案「京澄無為」案，基地正對14000坪的風禾公園，全規劃64坪雙併大戶格局，由於樓高達22層，且正對公園視野相當開闊，加上規劃7米8的氣派大廳，平均開價站上40萬/坪，價位雖高，但此地段條件少有，單週人氣依然多達40組以上。
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| 「京澄無為」外觀。 |
不僅如此，今年中路重劃區還新推二個透天產品，分別為「雅典城堡NO6」及「經濟學」，前者規劃90坪透天住宅，因為鄰近風禾公園，故單戶總價約4350萬，平均單價達48萬，不過因為地段特殊，已有客戶下訂購屋。後者臨永安路及公園，近司法園區，因具有店面價值，單戶開價3700萬至5000萬，折算單價高達50萬/坪，是今年度開價最高貴的建案之一。
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| 「經濟學」外觀。 |
