【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，全桃園市共已推出逾19700餘戶的量體，而中壢地區則貢獻了逾4000戶，是全桃園推案最多的區域之一。其中，位處中壢區西北側的桃園高鐵青埔特定區(以下簡稱青埔特區)，則是中壢區內推案最集中、也最火熱的區塊之一，共推出逾2600餘戶之多。

青埔特區之所以吸引眾多建商搶地推案，主要就青埔是全桃園唯一同時擁有高速鐵路及機場捷運線的區域，再加上區內的眾多的大型開發案，且青埔亦屬航空城計劃的一環，故其遠景相當的美好。

其實，青埔早就被諸多建商、財團看好，在高鐵通車之前，就已陸續進場購地卡位，當地首宗建案在94年便已推出，通車之後又逢市場資金行情正夯，投資買盤湧入青埔，房價從初期的1字頭，快速炒到4、5字頭，更因此引來政府相關單位注意，且嚴格控管炒作行為，當地房市也開始降溫，推案量從最高峰的4000餘戶/年，降到前幾年僅數百戶的量體，且房價也回到20出頭萬/坪而已。

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而今年以來景氣明顯回溫，潛力遠景美好的青埔特區，率先領軍大量推案，像是「明日朗朗」、「成家大璽」、「新潤A18」、「鉅陞英倫花園」、「上府」、「宜雄大名鑄」、「站前A+」、「領航之星」、「佳泰世田谷」…等建案，都位於青埔特區內。

「新潤A18」外觀示意模型。

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「站前A+」外觀。

其中前三案單案都有逾300戶的量體，是青埔區內今年最大的3大案，而「鉅陞」案及「上府」案則都已接近完銷，是今年度最熱銷的建案。由於青埔今年買氣不錯，未來還有多個建案都已籌備規劃中，計有「捷寶雲品」、「宜誠有余」、「宜雄熊客棧」、「昆旺品藏」、「采豐所在」、「鉅陞日和花園」、良茂青平段案、郡鵬青平段案…等，估計量體超過700戶以上，因此，明年青埔特區仍將是中壢推案最熱門的區域之一。