【文/住展房屋網】佔地近88平方公里的桃園市觀音區，由於地理位置較偏西北側，濱臨台灣海峽，交通較不便，故早年房市推案量向來不多；不過，近年來房市轉變，低總價產品躍為主流產品，地價、房價較低的觀音區，房市推案量也因而明顯大增。
據住展房屋網調查統計，去年觀音區推案量達836戶，為近期高峰點，而今年前3季，則再供應了逾600戶的大量，若再加上已動工興建的建案，今年度的總推案量已逼近千戶，有機會超越去年高峰量。
事實上，去年觀音推案大增後，也曾出現供貨過剩的疑慮，不過，由於大部份建案多規劃小宅產品，單戶總價約在300至500萬間，加上央行持續維持低利率的環境下，租轉買的氛圍發酵，因此觀音區去年建案平均銷售率仍逾7成，今年度也持續供應大量小宅產品。
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觀音今年上半年共推出296戶，第3季再供應307戶，其中僅約24%為總價較高的透天產品，如「金時代」、「湖水硯」、「美的世界」、「鼎巨金鑽Ⅲ」等案，其餘的「美樂居」、「時尚美家2」、「優活郡」、「盛綻」、「時尚美家」、「新幸福NO. 3」、「極美家NO. 2」等案，皆為1~3房小宅產品，佔比相當高。
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| 「金時代」外觀。 |
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| 「美樂居」接待。 |
而觀音供貨最多的草漯地區，則還有「陽光學」、「昇悅家NO. 2」、「吉品麗苑NO. 6」、福興九如街安、聯承巨曜福興街案、立暘福興街案及廣興段的「紐約幸運星」等案，估計將再供應逾300戶的量體，今年觀音推案量將再創高峰。
