【文/住展房屋網】總人口達41萬餘人的中壢區，區內中壢工業區擁有大量就業人口，還有繁華的SOGO商圈及火車站前商圈，加上有內壢交流道、內壢火車站、中壢火車站，及全市唯一的機場捷運線及高鐵桃園站，都在區內設站，交通條件相當優越。

近來房市景氣回溫，中壢區房市推案量也明顯反彈，去年推案量回到4,300餘戶高峰量，今年前3季則已有3,700餘戶的供給量，僅次於首購新興區龜山區（A7重劃區）的4,900餘戶，供貨量居全市第2大。

據住展房屋網調查，中壢今年前3季推案量最多的區塊，第一為潛力條件極佳的青埔特定區，共供貨約2,500餘戶，其餘是內壢、過嶺地區，約有1,200戶，如「合康新世代」、「慶賀真鑽」、「柏宣VIVA」、「大時代」、「太子松馥」、「幸福公園6」、「宜雄絢耀」、「吉賀居」、「青境美墅」、「忻津知」等，都是此2區塊內的新建案。

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「忻津知」接待。

今年的透天建案也因景氣回溫而明顯增加，在上述建案中，有約2成戶數（247戶）是透天型產品，其中「大時代」單案就有132戶，佔比相當高，且因基地廣達4,400餘坪，是中壢區近年來少見的大型透天社區，人氣、買氣都不差，單週約有30組以上的高人氣。

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「大時代」接待。

「青境美墅」案則是這批透天案中廣告價最低的，為1,388萬/戶起，該案共規劃40戶透天，也是今年第2大透天建案。

展望今年第4季，中壢區內將推出的建案有「深耕21」、「青釀」、「展志忠孝段案」、「青塘四季」、「宜誠世界極」、「新天地」、「鉅陞永麗花園」、大築青埔5案等，合計將再供應逾千戶之多，因此今年度中壢區總推案量，應可輕鬆超越去年總案量。