【文/惟馨周報】儘管連兩個颱風趁中秋來襲，所幸僅週四及週六受影響較明顯，房市人氣因此維持緩步升勢， 建案廣告量也如預期般大增近兩成。然颱風仍舊打亂業者強銷佈局，因此928檔市況好壞，仍待後續觀察…
由於近一年餘房市銷況不甚理想，因此原先難得的四天中秋連假，房市業者有很高的期待，紛紛準備趁此機會大舉衝刺。只不過，任誰也沒法預料會有颱風來襲，而且一來就是連續兩個。
房市人氣續增 來人集中週日
不過所謂不幸中的大幸，儘管莫蘭蒂重創南台灣，然影響北台灣則僅週四一天，週五北部白天甚至意外放晴；下一個馬勒卡則僅在週六一天帶來較多降雨，風勢相對不強，因此中秋當週房市人氣仍見小幅提升。當然，週三、四大家返鄉，週六雙北市停班停課，部分案場也暫停待客，因此整週來人主要集中在週日。
各案實際來人狀況方面，根據住展雜誌實地了解，汐止「超級花園」及板橋「超級城市」，是少數上週來人較前週增加較明顯者，前者實際來人125組/週，後者則約60組/週；另「超」案上週有SP活動，約莫也是來人增加的主因。超級指標案蘆洲站共構案「希望城市」，據悉來人仍逾200組，續登現階段人氣王。
其他個案則多為持平。上月熱銷案「江翠ONE」銷售已達九成，上週來人續小降至145組；北市信義區「信義之冠」上週廣告篇幅不少，但畢竟是高總價產品，週來人仍僅10多組。前幾週還大量曝光的汐止「森學苑」，上週則有些意外地暫停釋出NP。
連假效應 廣告量增近兩成
相對於人氣稍有提升，中秋四天連假，建案廣告量則如預期續增；然平心而論，增幅算是不如預期，畢竟雙颱來亂，還是對業者強銷意願稍有影響。
另以區域來看，新北市個案仍是廣告最大宗來源，北市和桃園上週曝光量則稍有增加，基隆仍僅「竹城北海道」一案釋出NP；如看個案，上週則以「超級花園」和「希望城市」篇幅最多，「江翠ONE」次之。
住展雜誌統計，上週(9/12至9/18)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,862批，比前週續增842批(＋16.8%)；釋出NP個案數為50個，比前週小增2個，首週釋出者則有2個。
928檔市況 未來兩週是關鍵
迎接928檔期，房市業者原本計畫自中秋當週起擴大或重啟強銷；然而這時候竟有兩個颱風接連來襲，著實打亂了業者的強銷節奏。儘管中秋當週來人及廣告量仍較前週略增，但平心而論，增幅仍不如預期；尤其，要不是週日天氣恢復穩定，使得房市人氣得以稍拉尾盤，否則整週市況可能更不理想。
因此，預料為了彌補中秋期間被颱風吹跑的看屋人氣，住展雜誌預，估未來一、兩週業者砸廣告強銷仍不會手軟。而於此理，這段期間也將是今年928檔期市況振衰起敝，或是雷聲大雨點小的重要觀察期。
