【文/惟馨周報】離各級學校放暑假還有一個多月，但天氣已經熱到爆；上週週休白天氣溫動輒飆升到近40度，全台氣溫圖又變成了紅番薯，氣象局更表示，今年五月氣溫已打破歷年最高紀錄。
炎熱天氣 房市來人持平
天氣酷熱，對房市建案集結人氣當然還是略有影響，不過總的來說，上週來人還算是持平，強銷中指標案也仍有不錯表現；如汐止新案「福德one」上週來人近百組，龜山A7重劃區「鴻築金捷市」更超過90組，同區接待中心還未完全搭建完成的「鴻築樂捷市」也有60組/週，不過同區單價較高的個案，詢問度則有不小落差。
上週表現最突出的，則是三重仁義自辦重劃區首案「仁仁愛」，宣稱上週來人達150組，據了解主要是代銷(甲山林)約訪其大批舊客戶，使得該案接待處爆棚，而且上週來人中，外地客比例達五成。
再看報紙廣告量部分；或許就是擔心天氣太熱、客戶不來，業者釋出廣告的意願稍受影響，因此前週廣告大幅增量的走勢沒能維持，上週又出現小幅下滑的情況。
高溫影響 建案報廣量減
本刊統計，上週(5/21至5/27)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,440批，比前週減少730批(－17.5%)；釋出NP個案數51個，也比前週少8個，首週釋出者則掛零；此為今年度第一次出現無首週釋出NP新案的情況。上次出現此種情況，已要回溯到去年八月。
上週報廣量及曝光案同步減少，很大原因是台北市中山區及文山區曝光案數都有減少，其中前兩週都還有五到六案曝光的文山區，上週一下掉到只剩三個。相對地，淡水「達麗世界灣」再度曝光，供給正熱的龜山A7重劃區，則多了一個「竹城宇治」重新釋出NP。
上週報廣篇幅再度減少，更出現無首度曝光案例的情況，代表近幾週天氣過熱，加上國內外政經局勢不明，確實多少影響業者釋出NP。
基隆市區新案 改打名師牌
儘管如此，上週改版或更換訴求者還不算少；如兩週前首度曝光的基隆「港都明珠」，第一版是以大船(郵輪)入港為圖，主打港都景觀意象。上週首度改版則沒有延續近港灣的賣點，反而改打名師規劃牌，搬出建築師李文勝、結構技師戴雲發及規劃故宮的原碩照明等，文案更標榜基隆第一次超越台北市。
中正區濟南路近立法院的預售案「玖原品藏」，最新版廣告則主打建材，標榜重量級規格，NP更罕見地直接寫出選用建材之品牌；包含德國Boch衛浴(龍頭)、日本Inax馬桶、YKK氣密窗、日立變頻空調、三菱全熱交換器及暖風機、義大利Indesit洗脫烘衣機、長庚活水及3M生飲機等等。
持續曝光的板新造鎮案「SUPER讚」，最近除了緊抓當地(樹林)秀態影城開幕的話題外，廣告創意則一直圍繞網路新興事物，拉攏年輕族群的意圖很強；上一版用的是Hashtag(＃)，最新版則換用臉書或網路地圖上的地點標記，文案隨之標榜『買房最熱門的打卡地點』。
桃園市區案 沒比十年前便宜
土城暫緩特區「清水湛」，則持續訴求自備5%、日付558元起買21-28坪訴求；廣告圖像還是拼貼風格的人物百匯，文案則用一語雙關的方式強調規劃階段的萬大線『抵家』，另還強調日本Uniglo及該國第三大迴轉壽司連鎖品牌將進駐(當地)。之所以該案不是強調現有的土城捷運，而是未來式的萬大線，主要還是本案離當地現有捷運站有段距離；相對地，萬大線預設之清水站則較近。
桃園市區案「世中心」原本強打附近公共建設，上週新版廣告則回歸價格訴求，文案為『我發誓 (房價)比十年前更便宜』。不過這恐怕並非事實；因為十年前約是金融海嘯前後，當時全台房價開始出現下滑，桃園房價水準最佳的中正特區，一般個案開價頂多20萬/坪。本案則是19萬/坪不二價，等於實際價位仍較十年前稍高。
淡水「達麗世界灣」上週重新曝光，主要則是預告六、七月活動。6/2打頭陣的是潘懷宗的健康生活講座，接著6/23由遊記作家謝哲青接棒，7/14珠寶鑑定專家黃傑齊登場，最後一場7/28則為交響樂茶會，以上四場活動皆需預約。本案還另有賞屋禮，即日起至九月底夫妻同行賞屋，即送北投溫泉飯店泡湯券(含下午茶)。
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