文／住展雜誌
隨著台中大巨蛋確定設立於水湳經貿園區，區域房市掀起新一波話題，其中，地理位置得天獨厚的12期重劃區，因受七期與水湳雙重包圍，同時又位在西屯區的燙金門牌，區域內建設可望比擬台北市政府、板橋市政府等市中心地段，備受建商與購屋族關注。勝美建設看準發展潛力，搶先插旗西屯上安路，推出20週年代表作『勝美上安』。
市政府建設紅利成房市成長指標
台中市政府坐落在西屯區，屬於燙金核心地段，近年不少重大建設陸續登場，包含區域指標建築「台中之鑽」，預計2026年落成、全新城市地標「置地廣場台中」，最快2029年完工，另外綠美圖和台中國際會展中心，皆預計今（2025）年底正式開館，且日前大巨蛋也拍板設立於水湳經貿園區，最快2030年啟用。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，區域內的市政府題材，成為現階段房市的重要指標之一，不僅提升區域的完整性，同時也會帶動周邊房市的發展，甚至剛性買盤也會跟著增加。
以台北市政府為例，坐落於信義計畫區內，除了是區域指標性的代表之外，同時也讓區域房市整體的價量表現亮眼；此外，新北市板橋新板特區、三重第二行政中心也都成為區域的亮點之一，同時帶動房市蓬勃發展。
陳炳辰進一步指出，台中市政府位於西屯區，勢必對整體區域來說加分不少，且豪宅林立的七期重劃區也在西屯，再加上又緊鄰中科，受惠科技紅利加持，多項利多皆為西屯區門牌鍍金。其中特別是同樣位於西屯的12期重劃區，緊鄰七期豪宅區和水湳經貿園區，形成黃金地帶，不只享受西屯的門牌效應，同時也可受惠結合商辦、文創與休閒展演機能的多元園區。
12期重劃區享七期、水湳雙重紅利
對此，中信房屋台中漢中加盟店經理吳湘喆指出，隨著大巨蛋正式拍板設置於水湳經貿園區，加上綠美圖、台中國際會展中心陸續啟用，未來此區不僅匯聚展演館群，還鄰近74號快速道路與逢甲商圈，不少大型建設公司看好發展潛力，早已積極布局籌備。
此外，12期的捷運藍線建設也為區域加分不少，預計沿著台灣大道行進，串聯沙鹿火車站、市政府、台中火車站等重要交通樞紐，與綠線交會構成雙軸捷運網，進一步提升區域可及性與發展潛力。
勝美建設插旗 推20週年代表作
勝美建設於西屯上安路插旗，推出『勝美上安』，基地廣達2522坪，專案經理莊智捷表示，基地屬區域少見的四面臨路，座落於蛋黃區的黃金軸線上。而產品方面則主打精品宅概念，規劃524戶住家與15戶店面，產品以2至3房為主軸，以目前市場上來看，為西屯市區新案中總價最低的3房選項。
全案導入國際級設計與高端配備，邀請知名設計團隊「上境景觀」操刀公設，打造全齡共享空間，包含湯屋、練團室等特色設施，營造有如度假飯店的居住氛圍。結構則採用戴雲發Alfa Safe柱中柱工法，並使用德國BOSCH四機、Hansgrohe衛浴與YKK水密窗，公設與建材全面對標豪宅規格。
新巨蛋、捷運藍線、台中101利多 未來補漲可期
新案『勝美上安』有望受惠水湳與七期的雙重紅利，並在建設陸續到位後迎來價格補漲。相較七期站穩百萬單價，12期的勝美上安目前均價仍落在6字頭，是具有潛力與性價比兼備的搶手新案，吸引不少中科從業人員、年輕首購的目光。
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