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3秒抓住企業目光? 網議TOP7履歷撰寫重點一定要懂!

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投遞履歷是多數人求職的第一步,一份出色的履歷能讓企業快速了解求職者,為人們敲開新機會的大門;反之,不合格的履歷則可能讓人無法看見你亮眼的經歷。因此,無論是社會新鮮人還是職場老鳥,撰寫履歷都是不可輕忽的必修課程,就讓我們一起來了解有哪些履歷撰寫注意事項吧!

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近一年「履歷注意事項」話題的網路聲量表現,帶您了解網友熱議的7大履歷撰寫注意事項。

用數據與工作績效「展現亮點優勢」 「條列式敘述」內容精簡讓面試官一眼看到重點!

觀察近一年網路針對履歷注意事項的討論,以「展現自己的亮點與優勢」最受熱議,許多網友指出,履歷的目的就是展現自身亮點,讓企業能看出求職者「與其他競爭者(比起來)有哪些地方來得更獨特、更厲害」。一位擔任人資的網友分享,不少履歷都犯了「亮點不明確」的錯誤,建議以具體數據及成果說明工作績效,並舉例「寫『負責社群經營』沒人看得出你成效好不好。如果你寫『三個月讓粉絲成長 60%、互動率翻倍』,效果完全不同」。顯示在履歷中,除了列舉工作經歷外,求職者更需強調工作成效,才能展現自己的亮點與優勢!

此外,在履歷中「使用條列式敘述、避免流水帳」也是不少人提到的重點。在有限篇幅內,履歷應架構清晰、內容精簡,避免流水帳式的敘述。許多網友表示自己會採用條列式說明,「希望考官能簡單快速看到重點」。在網路社團中,有求職者發文請益如何修改自己的履歷,吸引留言回覆「可以多加點量化數據或指標,格式也可條列式,減少敘述性用詞」,認為企業在瀏覽履歷時通常「不超過3秒」,應以能「一眼清楚明瞭妳的亮點、專長與技能」為撰寫目標。也有網友提醒「履歷表要精簡,重複性的工作不要一直描述」,認為履歷內容應避免冗長重複,將重點聚焦於具體成就與關鍵能力,才能讓面試官迅速掌握求職者的優勢。

而「避免虛假、無佐證之內容」同樣是撰寫履歷時的要點,部分求職者為了讓履歷更加吸睛,可能會修飾甚至誇大經歷,但履歷造假可說是求職時的大忌。除了違反基本的誠信原則外,若被揭穿,也可能導致失去理想職缺。一位網友分享自己在擔任面試官時,曾遇過不少求職者誇大工作頭銜的情形,「助理自己改經理,行政自己改專案負責人」,指出「雖然有的人面談後真的蠻優秀的,但是會造假履歷的人品,絕對不容許」。不少人也認為,不實履歷很容易在面試與背景調查時被發現,「面試的重點就是確認履歷的真實性」、「灌水會增加曝光率,但面試之後只會浪費雙方的時間」、「很多公司都有背景調查」,提醒大家履歷「可以包裝不要造假」。

除了以上注意事項外,「語句需通順易讀」、「履歷內容需符合應徵職缺」及「選擇合適的大頭照」等也是撰寫履歷時的要點。你是否也曾為履歷撰寫煩惱呢?下次製作履歷時,不妨參考網友們熱議的注意事項,持續優化內容,讓自己的履歷脫穎而出吧!

你也有失眠困擾嗎? 六大「失眠改善方式」讓你一覺到天亮

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失眠是一個常見的睡眠問題,許多人可能因為生活中的壓力、身體不適或心理因素而難以入睡,或是即使睡著也無法維持良好的睡眠品質。長期失眠不僅會影響身體健康,更可能導致白天精神不濟、專注力下降,甚至影響情緒與人際互動,對日常生活造成困擾。

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「失眠改善方式」相關話題的網路聲量,帶您了解網友熱議的六大失眠改善方式有哪些。

「睡前放鬆、伸展」讓思緒放空 戴耳塞、戴眼罩「營造舒適睡眠環境」

觀察近三個月網友針對「失眠改善方式」的相關話題討論,發現「睡前放鬆、伸展」是最受熱議的失眠解方。曾長期失眠的苦主在社群分享入睡方式,像是「深呼吸幾次,或全身肌肉緊繃15秒後再放鬆掉」、「從腦袋開始放鬆,然後從肩膀到手,放掉力氣」,指出放鬆全身可以令他順利入眠。其他網友也踴躍分享自身經驗,提到「試過睡前拉伸做一些瑜伽就感覺想睡」、「躺在床上無思慮放空,什麼都不要想」,表示「冥想、靜心」不給大腦壓力,反而更容易睡著。

而「營造舒適睡眠環境」也被認為是打造良好睡眠的關鍵。不少失眠者表示自己對枕頭、床墊、溫度、燈光及聲音等環境因素高度敏感,若環境不夠理想,往往難以安穩入睡。如一位網友提到「不夠舒適的床具會讓人整夜難以安穩入睡」、「習慣有小夜燈才(能)真的睡得好」,也有長年淺眠的網友分享「從小對聲音光線超敏感,一點點聲音就醒,戴耳塞才能睡」。許多網友認為,打造個人化的睡眠環境非常重要,包括選擇適合自己的床具、調整室溫、降低噪音、遮光,都是幫助入眠的關鍵步驟。

另外,「按壓助眠穴道」與「補充助眠保健品」也是備受關注的失眠解方。按摩頭部、腳底與小腿等部位可幫助促進血液循環、放鬆神經,有網友分享「去按摩店常常五分鐘就秒睡」、「在家按小腿也有助入睡」。在補充保健品方面,有網友推薦「可以找含鎂的鈣片試試」、「茶胺酸很讚,它會拉長深層睡眠時間,親身人體試驗」,不過也有留言建議要謹慎選擇,「先檢查有無睡眠呼吸中止症,再考慮是否適合服用保健品」,指出在服用保健食品前,應先排除睡眠呼吸中止症等潛在疾病。

失眠不只是生理問題,更與心理壓力及生活習慣息息相關。若你也正被失眠所困擾,不妨參考以上網友的分享與建議,從日常小改變開始,打造適合自己的睡眠模式。讓疲憊的身心能在夜晚好好休息,迎接嶄新的一天!

畢業旅行去哪玩? 網友熱議TOP8畢旅國家!

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時間來到大學畢業季,對許多學生而言,畢業旅行是為青春畫下句點的重要時刻。無論未來要繼續升學或進入職場,不少畢業生都想趁著離開校園前,和好友們一起出國走走,為青春留下難忘的回憶。那麼究竟有哪些畢旅國家最受網友們關注呢?以下整理出畢業旅行的熱門國家,讓我們一起來看看吧!

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近一年「畢業旅行國家」相關話題的網路聲量,帶您了解網友熱議的八大畢業旅行國家有哪些。

「日本」豐富景點與購物選擇魅力無窮  「韓國」朝聖韓流文化打卡偶像同款!

觀察近一年網友針對「畢業旅行國家」的討論,可以發現「日本」高居榜首。有應屆畢業生分享「和服體驗」,「快閃京都一天,在清水寺從白天拍到晚上」,透過身著傳統服飾與參觀名勝古蹟,感受濃厚的在地氛圍。也有許多網友提到日本購物行程的豐富性,更有人特地安排一整天的購物之旅,「逛@cosme TOKYO、UNIQLO、無印良品等,補足美妝和衣服」,且推薦「原宿的古著真的很值得逛」。也有喜愛動漫的網友選擇到日本畢旅時造訪「秋葉原」,直呼是「御宅族的天堂」,「幾乎整個下午都泡在動漫大樓裡」。日本豐富多元的魅力,讓它成為最受歡迎的畢業旅行目的地。

鄰近的「韓國」同樣深受畢業生們關注,熱鬧的首爾、港都釜山及海島濟州島等地都各具魅力。有網友指出首爾格外適合喜歡購物及韓流文化的學生們,更有創作者分享「韓國5天4夜畢旅行程懶人包」,推薦如北村韓屋村、樂天世界及偶像同款打卡地等必訪景點,引起熱烈迴響。同時,韓國的美食與購物也是一大亮點,如「韓式炸雞搭啤酒」、「辣炒年糕」及「豬肉湯飯」等都是網友們點名必吃的韓食。也有網友發文分享「首爾7天血拼畢旅」,走遍弘大及東大門等熱門商圈,收穫滿滿戰利品,創造難忘的旅遊回憶。

「泰國」則憑藉親民價格、精彩夜生活與多樣景點,成為許多學生的瘋玩首選。有網友回憶「大學畢旅就是去泰國,玩到瘋掉,水上活動超好玩,東西便宜又好吃」,也有人提到自己「每天在酒吧街喝酒、跑夜店,聽路邊很大聲的蹦蹦音樂」,盡情體驗夜生活。此外,像是曼谷的鄭王廟、恰圖恰市集與野生動物園Safari World等景點,也吸引許多喜愛文化與自然的畢業生們,能夠在泰國一次擁有豐富的旅遊體驗!

而「中國」也是不少人規劃畢旅時的選擇,其中又以香港、澳門最受關注。有網友分享在「澳門」旅遊的經驗,形容「百貨公司好長,連結通道就是一直走就對了」,也有人讚嘆道「飯店跟賭場都很華麗,紙醉金迷的感覺」,繁華的都市風景讓人大開眼界,但也直言「明明是差不多的食物但比較貴」,對學生們的荷包是一大挑戰。一位網友則拍片紀錄香港畢旅行程,探索「維多利亞港」、「香港迪士尼樂園」及「蘭桂坊」等知名景點,並十分推薦喜愛城市風光與逛街購物的人來遊玩。有知名Youtuber也發佈香港系列旅遊影片,吸引不少留言回憶至香港畢旅的美好時光。豐富的都市景點、多元美食與購物樂趣,讓香港、澳門成為不少大學生畢業旅行的好選擇。

畢業旅行不僅僅是一次出國玩樂的機會,更是一段與摯友共同創造回憶、探索世界的冒險旅程。除了上述國家外,「法國」、「美國」與「新加坡」等地也常被納入討論行列。如果你也正在規劃一場難忘的畢旅,不妨參考網友們的建議,為學生時光畫下完美的句點。

網議8大繡球花景點 「這幾個地方」美到不像話

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繡球花以繽紛的色彩、圓潤飽滿的花球,成為每年春夏最受矚目的限定景色。隨著五月花季到來,全台各地的繡球花陸續綻放,成為許多人賞花、拍照打卡的熱門選擇。接著一起來看看網友熱議的賞花景點,準備前往收穫美照吧!

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近一年「繡球花景點」相關話題的網路聲量,帶您了解網友熱議的八大繡球花景點有哪些。

「杉林溪森林生態園區」氣候涼爽花量豐富 「陽明山竹子湖」賞花點超多

觀察近一年網友針對「繡球花景點」的討論,可以發現眾多網友提及位於南投的「杉林溪森林生態渡假園區」。園區海拔超過1600公尺,氣候涼爽,十分適合繡球花生長,吸引許多遊客慕名而來,不少網友直呼「每年繡球花季都要去一次!」園區腹地廣大、花量豐富,擁有「綿延超過100公尺的花牆」,讓人彷彿置身紫藍夢幻世界,網友大讚「遍地開滿繡球花,真美」!壯觀的繽紛美景讓人忍不住駐足欣賞,「沿路光是拍照取景就可以花上半天」、「從停車場開始就有滿滿的繡球花,漂亮到讓人感動」。此外,遊客分享園區內「步道好走、能免費搭乘接駁車」,是「夏天消暑的好地方」,成為民眾夏日避暑、賞花的首選景點。

位於台北市郊的「陽明山竹子湖」,同樣是不少人心目中經典的賞花景點,即有網友分享自己的賞花心得,「繡球花藍紫粉色繽紛一整片,很適合拍美照」,更有遊客被壯觀的花海景象震撼,「整片都是圓圓飽滿、一球一球的花」、「被眼前一大片藍紫色花海震懾」。加上後有陽明山環繞,風景秀麗,「隨便拍都是大景」。不過也有網友提醒,花季期間人潮眾多,搭乘大眾運輸雖然方便,但「正值花季的時候公車蠻難搶的」,建議想賞花的遊客「要算準回程的時間」。

如果想就近在都市中賞繡球花,交通便利的「大安森林公園」,是不少台北人的首選。有網友形容這裡「紫陽花(繡球花)叢叢盛開,各自爭豔」,即便是平日,「來散步賞花的人也不少,但公園夠大,不會覺得擁擠」,能夠悠閒享受花季時光。有人提到「為了看繡球花展特地去了一趟」、「三月初時的繡球花盛開,花況非常美」,配合園內的杜鵑花、野餐日活動,讓大安森林公園成為賞花、野餐、散步及拍照的好去處。

想要拍出被繡球花包圍的絕美照片,「高家繡球花田第三園區」是不容錯過的私房景點。不少網友大力推薦這裡的景觀特色,「園區佔地很大,滿山滿谷開滿了繡球花,高度還高過人,不需特地喬拍照角度就能拍出好畫面」,花色更呈現「淡紫到白再到黃」的漸層變化,視覺層次豐富,是今年繡球花季熱門的打卡點之一。不過也有網友提醒「建議早上十點前或下午三四點來,比較不會太曬」,賞花之餘,防曬措施也要做足。

看完以上這些熱門繡球花景點,是否也讓你心動不已、想立刻安排賞花行程呢?繡球花季集中在五月到六月,錯過就要再等一年,不妨趕緊把握周末假期,和親朋好友結伴一起賞花,沉浸在繡球花海的浪漫氛圍吧!

一站就是一整天? 久站族五大「足部職業病」易纏身

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你是否經常需要久站工作,或因職業需求而長時間穿著特定鞋款?當每天的雙腳都承受過度壓力,足部健康問題也就悄然找上門,不僅讓人疼痛不堪,還可能影響生活品質。本次我們便盤點常見的五大足部職業病,來看看網友們的真實分享吧!

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近半年「足部職業病」相關話題的網路聲量,帶您了解網友熱議五大足部職業病有哪些。

鞋型不合腳「拇趾外翻」導致關節變形「靜脈曲張」雙腿腫痛 走路像灌鉛

觀察近半年網友針對「足部職業病」的討論,可以發現「拇指外翻」是許多服務業從業人員苦惱的症狀。有網友分享,因為工作需要長時間站立,而且經常必須穿高跟鞋,導致腳部無法負荷,拇指外翻的情況越來越嚴重,「站著的時候會明顯感到腳的不適」。拇指外翻不僅會讓人在走路時感到疼痛,由於市面上許多鞋子設計較窄,容易擠壓腳趾,讓症狀惡化,讓不少民眾甚至難以挑選到合適的鞋款。有網友建議,可以挑選「包覆力高」、「楦頭寬」的鞋款,以減輕腳部負擔,避免拇指外翻持續惡化。

而「靜脈曲張」同樣困擾許多需要久站的工作族群。有網友分享「工作需要長時間站立,從早到晚幾乎沒什麼機會坐下休息」,長久下來便患上靜脈曲張,「站久了腿會覺得脹脹的,有時候甚至覺得有點痠麻」,出現「晚上睡覺也常抽筋,超折磨」的情況,嚴重影響到生活品質。針對這些困擾,有網友建議「每天回家抬腿20分鐘,讓血液循環更順暢」或「可以穿彈性襪預防,穿了也能讓腳不會那麼痠 」,指出促進血液循環可幫助舒緩不適,減緩腿部疲勞感。

「足底筋膜炎」也是久站族群中常見的職業傷害,許多需要長時間站立的工作者深受其擾。有百貨櫃姐無奈表示,因工作必須長時間站立,某天起床時「腳跟突然覺得很痛」,更有網友指出足底筋膜炎讓他「腳跟痛到無法下床」。從事教職的網友也深有同感,「每天7節左右的課,導致足底筋膜炎」。針對這些問題,有網友推薦可以「訂做鞋墊」或「購買有足弓墊的鞋子」,透過支撐足弓來減少腳部壓力,並強調「雖然貴,但效果很好」,是舒緩疼痛的有效方法。

除了以上病症外,因久站及穿不合腳的鞋子等原因而導致的「雞眼」及「凍甲」,同樣是廣受關注的足部職業病。足部是支撐全身的重要基礎,長時間站立工作者更要特別留意保養。若你也被足部不適所困擾,不妨參考以上網友的經驗,尋求專業治療與護理,讓未來每一步都走得更輕鬆自在!

房市趨冷現異象!六都公寓價漲贏大樓

圖/房市示意畫面

文/住展雜誌

近期台灣房市面臨趨冷挑戰,市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示,2025年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲,漲幅全面超越電梯大廈,其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時,過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移,也暗示了購屋者在景氣趨緩下,對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。

空間大、價格親民、都更潛力 公寓成房市新寵

在房市逐漸降溫的背景下,公寓展現出驚人的保值與增值能力。住商機構的數據指出,六都2025年第一季公寓平均鑑估值普遍上揚,顯示其具備強勁的支撐力道。其中,桃園市公寓漲幅達20.4%,鑑估值達677.2萬元,漲勢領先全台。其次為台中市,公寓鑑估值達761.8萬元,年漲12.7%;高雄市亦有9.8%的年增幅,平均鑑估值為527.6萬元。即使是高房價的台北市,公寓平均鑑估值達2,620.6萬元,年增7.2%;新北市與台南市公寓也分別年漲4.8%和6.5%。

對此,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,公寓之所以能逆勢走強,主要歸因於三大優勢:首先,公寓公設比低,實際使用坪數相較電梯大廈更大;其次,公寓房價更為親民,能有效減輕購屋者的財務負擔;最後,許多公寓地處都會區精華地段(蛋黃區),機能性佳,加上屋齡較高,具備未來改建的潛力,這些都使其受到買方青睞,也讓此類物件後市看漲。

然而,電梯大廈的表現則呈現兩樣情,部分區域開始出現盤整。統計顯示,2025年第一季台中市電梯大廈平均鑑估值約1,270.8萬元,年減0.9%;高雄市則為825.1萬元,相較去年同期微跌0.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,這反映出中南部電梯大廈市場,特別是不少屬於新案交屋且近年漲勢凌厲的區域,在總價帶攀升的情況下,當房市景氣下滑,在地買氣便大幅縮手,導致價格出現鬆動。徐佳馨進一步建議,購屋人應密切觀察區域供給量是否過多,以避免因短期賣壓而產生價格反轉的壓力。

儘管台中、高雄的大樓房價出現修正,徐佳馨也指出,這並不代表都會區買氣完全淡出,若是相較之下「頗具前景」或「總價親民」的物件,仍相對具有漲勢空間。這也間接說明了在房市寒冬中,總價親民的物件仍受買方青睞。

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房市急凍!買賣雙方心態調整價格成關鍵

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房市急凍!買賣雙方心態調整價格成關鍵

房市示意圖、中信房屋提供

文/住展雜誌

近期台灣房市在中央銀行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制,再搭配強化金檢的雙重影響下,買氣瞬間急凍,購屋市場隨之出現顯著變化。根據中信房屋的最新內部統計數據顯示,中古屋的銷售天數普遍拉長,且屋主的定價策略也出現明顯轉變。這一切都指向市場正從過去的「賣方定價權」轉向「買方選擇權」,價格已成為促成交易的關鍵核心。

中信房屋的內部數據對比去(2024)年第三季與今年第一季顯示,六都中古屋的銷售天數普遍拉長,增幅介於12至30天不等。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,銷售時間的拉長,從一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果。莊思敏表示,隨著市場進入理性階段,買方出手愈發謹慎,不再盲目追價,這也迫使賣方必須修正價格預期,以符合當前的市場現實。

在各都會區中,桃園的銷售天數增幅居六都之冠,莊思敏解釋,近年桃園雖因航空城、機場捷運、青埔高鐵特區、中路重劃區、草漯重劃區等建設題材百花齊放,吸引大量建商與購屋族群前來布局。然而,由於桃園部分新興重劃區仍處於開發初期,生活機能尚未完全成熟,居民日常採買仍仰賴舊市區支撐。

房市示意圖、中信房屋提供

屋主心態大轉變!全台降價物件激增近五成

在當前房市景氣趨緩的背景下,這些區域勢必會面臨較大的去化壓力,連帶影響整體交易節奏。進一步觀察中南部市場,台中、台南與高雄的銷售天數均已超過80天。莊思敏指出,中南部房價基期相對較低,最近幾年在科學園區、台積電等利多題材的加持下,區域房價極速攀升,因此吸引眾多投資客進場。然而,在政府重錘打炒房下,短期投機需求迅速退潮,市場重心轉向自住型買方,成交速度自然隨之放緩。

除了銷售時間拉長,屋主的定價策略亦出現明顯轉變。根據中信房屋內部統計,今年1至5月全台降價物件數高達5,777件,較去年同期大幅增加近五成。莊思敏表示,這一波數據反映出賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」,越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽,而是更積極地以市場行情為基準,調整開價以吸引買方進場。

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真自己住?他賣掉繼承屋「用水用電露破綻」 被國稅局鎖定下場曝!

好房網News記者林和謙/台北報導
 
個人在105年(2016年)1月1日以後,繼承取得被繼承人於105年1月1日以後取得的房地並出售,該房地交易所得適用房地合一稅課稅規定,如符合自住房地租稅優惠適用要件,課稅所得在400萬元以下者免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按稅率10%課徵所得稅。
 
財政部北區國稅局指出,所得稅法第4條之5第1項第1款規定,個人交易房屋土地同時符合下列要件者,可享有自住房地租稅優惠,其要件為:一、個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。二、交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。此外,自住房地如因繼承而取得,於認定持有期間滿6年的條件時,除個人持有期間外,尚得併計被繼承人的持有期間,但持有人於該期間內也必須符合自住房地要件。
 
民眾繼承房地後的「用水用電資料呈現0度或零星度數」,因國稅局認定房地於繼承後並無供人居住使用。示意圖/好房網News記者林和謙/攝

施甫學所長認為,少子化造成房市損傷,若政府沒有積極作為,較偏鄉區域及二線城市外圍的房市恐怕會垮掉。圖/好房網News記者林和謙/攝

 
北區國稅局舉例說明,轄內納稅義務人乙君113年1月4日出售其於112年9月5日從父親繼承取得的A房地,自行申報課稅所得646萬餘元,減除自住房地免稅額400萬元,按稅率10%計算繳納稅額24萬餘元。
 
不過北區國稅局查核表示,乙君未曾設籍於A房地,並不符合自住房地要件,按持有期間超過5年、未逾10年適用稅率20%,核定乙君應補稅額129萬餘元。
 
乙君不服,復查主張其父親從106年12月23日買賣取得A房地並設籍自住,自己繼承後仍接續居住於A房地,符合自住房地租稅優惠適用要件;北區國稅局指出,乙君持有A房地併計甲君持有期間雖然滿6年(106年12月23日至113年1月4日),但乙君或其配偶、未成年子女未曾設籍於A房地,且乙君繼承A房地後的「用水用電資料呈現0度或零星度數」,因此認定A房地於繼承後並無供人居住使用的客觀情事,與「個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住於該房屋連續滿6年」要件不符,於是將其復查駁回。
 
北區國稅局提醒,個人出售繼承房地屬房地合一稅課稅範圍者,若要適用自住房地租稅優惠,加計被繼承人持有期間雖超過6年,但被繼承人及繼承人都須符合自住房地要件,如果未於該出售房地辦竣戶籍登記,或沒有居住事實,或有出租的情況,都不適用該項租稅優惠。
 
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高雄「最富里」前段班曝光!特殊房市聚落有何特色?

好房網News記者林和謙/高雄報導
 
提到高雄的富人聚落,不少人會想到美術館、農16,或是亞洲新灣區等區段,不過實際上「澄清湖特區」也是不少政商名流居住的地方。觀察財政部綜合所得稅結算申報統計專冊統計,2022年鳥松區以平均綜合所得103.8萬元名列全市第二,其中澄清湖周遭的大華里、夢裡里,更是多年蟬聯高雄最富里排行榜前段班,其低密度、高綠覆特性,加上未來捷運黃線開發、大公園計畫等建設題材,進一步吸引重視生活質感的高資產族進駐置產,也讓該區成為高雄最具潛力的「隱形富人聚落」。
 
齊太廣告協理謝俊正表示,大華里所在的圓山特區之於高雄,就如同陽明山、北投之於台北,可說是早期最具代表性的富人聚落之一;相較近年崛起的農16、美術館特區,或亞灣區高樓林立的現代天際線,圓山特區因擁有市區難得一見的大面積綠地,整體住宅開發密度低,多為獨棟別墅或庭院型產品,搭配山湖景致與環境,形塑出一種與市中心截然不同的居住尺度。
 
高雄大華里所在的圓山特區之於高雄,就如同陽明山、北投之於台北,是早期最具代表性的富人聚落之一。圖/好房網News記者林和謙/攝
高雄大華里所在的圓山特區之於高雄,就如同陽明山、北投之於台北,是早期最具代表性的富人聚落之一。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
謝俊正指出,隨著高資產族群日益重視養生與健康環境,圓山特區「樹比人多、芬多精濃度高」,以及鄰近高雄長庚紀念醫院等完善醫療資源等優勢,也使圓山特區再次吸引富豪目光。
 
此外,高雄市政府將全面接管澄清湖風景區,並規劃整合周邊的圓山綠地、高雄高爾夫球場、鳥松濕地、雙湖公園等,規劃成面積廣達500公頃、媲美紐約中央公園的「澄清湖大公園」。交通方面,正在興建中的捷運黃線未來將串聯多個人口密集區域,提升整體交通可及性,亦為圓山地區帶來軌道建設紅利。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店郭銘揮店東說,過去圓山特區新建案以透天別墅、大坪數豪宅為主,然而近年因應人口結構與生活型態轉變,也有品牌建商導入輕豪宅產品,例如寶象建設新成屋案「寶象住圓山」,就坐落於球場路上,基地面積達1,009坪,建蔽率僅23.6%,搭配周邊低密度環境,擁有難得一見的360度無遮蔽景觀視野,吸引不少企業主、醫師族群等族群關注。
 
另外,浤圃機構今年也於圓山特區推出預售大樓「圓山匯星」,主打零店面純住家,規劃地上14樓大樓及4戶豪墅,大樓規劃22~34坪、2至3房產品,共計156戶,實價登錄揭露每坪約在34~39萬元間,豪墅產品則鎖定企業主與長庚醫生。而圓禾建設「圓山.向晴」基地則選址於圓山路,格局坪數規劃2至3房、15~34坪產品,平均單價約37萬元。
 
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多撐2年賣房省200萬稅金 又怕房價下跌虧更大 專家建議這樣解套

好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
為防止投機客炒房而生的「房地合一稅」規定屋主至少要持有6年才享有400萬免稅額,提早售屋則會被課徵高達35%的房地合一稅,若是在房市熱絡時期,自然無需擔心多花時間等待,但在此刻房市急凍期,越等越怕房價下跌,眼看遇到交易機會,偏偏持有時間還不夠久,該如何選擇?
 
一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,自己目前委託房仲專約賣房,好不容易有一組客人想買,但價格卻不是他想要的,房仲也一直勸說壓低價賣房。但原PO心中其實想等專約過期收回不賣,再撐兩年即可達到持有6年,享有400萬免稅額,若現在成交,恐怕會損失200多萬,但又擔心2年後房價下跌反而虧更多,不知該如何是好。
 
多撐2年賣房省200萬稅金,又怕房價下跌虧更大,專家建議這樣解套。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
新北三重在2022年30~50歲六都購屋熱區中,擠進第十名,其中三重重陽重劃區就是買房熱區,除了在地區域自住客,也有不少比例的台北市客群。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
房產專家賣厝阿明表示,原PO的考量可從3點分析:稅務、房價走勢以及個人需求。如果急需資金,即使稅高,可能仍需變現,但可嘗試提高售價來彌補稅金損失。如果沒有急用,自然可等待2年,享受節稅優勢。
 
賣厝阿明試算,現在賣房無法使用自住優惠稅額,假設獲利600萬元,稅金就高達210萬元;持有滿6年再賣房,除了400萬免稅額,還有10%自住優惠稅率,僅需繳20萬元,足足省下190萬元。
 
而最難掌控的是房價走勢,他建議可從幾方面來判斷,房價可能下跌的因素包括:利率上升買房成本增加,需求降低;供過於求,若附近大量新案完工,賣壓大增,中古屋可能跌價;經濟衰退,失業率上升、收入減少,房市買氣下滑。房價上漲的因素則有:通膨持續,物價上漲房地產仍是抗通膨工具;周邊是否有重大建設,如捷運、科技園區進駐,帶動區域房價;剛性需求是否夠強?若地段佳,如有學區、捷運,長期仍看漲。
 
賣厝阿明建議,原PO可查詢實價登錄,比較近1年同社區成交價趨勢。同時詢問房仲提供「區域房市報告」,了解未來推案量與供需狀況。若符合免稅條件同時地段好,可等2年後賣,賺節稅與增值。若不符合免稅,且有房價下跌風險,那就現在賣,但堅持合理價格。策略上可設定底價,若買方出價接近理想「稅後淨利」,可成交,同時改專約為「一般委託」,讓多家房仲競爭,避免被壓價。
 
 

 
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租客「一舉動」房東漲租、不服一個半月內搬走有理?消保官打臉:無須經過房東同意

好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
租客做了「這件事」房東馬上漲租金,到底合不合理?高雄一名葉姓男子日前向房東詢問,「是否能把戶籍遷入租屋處」,沒想到此舉引發房東大動作回擊。
 
當事房東以物價上漲當理由,把原本月租7千元調漲成月租1萬2千元,如果不同意甚至要葉姓男子在一個半月內清空搬出租屋處。
 
租客想要遷戶籍進租屋處,卻遭房東拒絕,甚至以此為由順勢要求漲租金。示意圖/好房網News資料照
租屋情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
據了解,葉姓男子已經在該租屋處居住長達6年,一直以來月租金都維持在7千元,雙方也有簽訂租賃契約,明明合約期間都尚未期滿,房東就突然說要漲租金,讓他十分錯愕。
 
葉姓男子表示,租約還有一年多到期,契約中有提到「出租人在租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金」,不滿房東不合理的主張,決定前往警局報案。
 
高雄市政府消保官殷茂乾對此回應,在租期未屆滿之前,契約仍屬有效,有關出租人不能說無正當理由,片面要求調漲租金,建議租客可透過申訴機制維護自身權益。
 
殷茂乾也提到,依據「戶籍法」規定,房客有權利將戶籍遷入租屋處,房東不能拒絕,也無須經過房東的同意,租客可以自行提出申請。

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銀行雨天收傘 業界觀察:貸款條件差或等排撥

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房市旺季不旺!5月台北市建物買賣移轉棟數較4月衰退達18.4%,單月交易量不足2千件,且累計今年前5月僅9711棟,年衰達24.4%,為2018年以來少見的現象。房仲業者認為,若下半年市況沒有任何改善的話,全年可能會落到2017年的交易量2.34萬件的低檔水準,甚至不排除寫下比2016年歷史低點2.15萬件更慘的紀錄。
 
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出,5、6月本應是房市傳統旺季,但是受到去年919金龍海嘯的衝擊,加上4月2日川普對全球祭出對等性關稅大戰,國內股市重挫等連番衝擊,房市呈現旺季不旺。
 
5月房市買氣呈現旺季不旺。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
鳥瞰。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
他提到,更糟糕的是,銀行雨天收傘的態勢非常明顯,有些自住型的民眾現在要申請房貸都受到百般刁難,一副愛貸不貸的樣子,即使幸運貸到了,不是條件很差,就是要耐心等待排撥,這也衝擊到房仲實際的交易量。
 
台北市近兩年同期買賣移轉棟數比較。圖/北市房仲公會提供
 
而5月台北市建物買賣移轉棟數,12個行政區當中僅文山區及北投區為正成長,北投區更逆勢大幅成長35.5%,甚至在輝達執行長黃仁勳官宣海外總部落腳北士科前,似乎就率先反應了,但房仲業者認為,應該只是數字巧合。
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買屋夠難了還被騙!「這款房」災情頻傳 官方3招補漏洞

好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
高房價時代,一般民眾能夠擁有一間屬於自己的房子實屬不易,倘若不幸地遇上畢身積蓄都投入房地產,隨後遇上建商捲款、爛尾樓,難道政府單位沒有機制防範嗎?
 
嘉義有民眾在110年購入當地建商預售屋,該案19戶全數完銷,建商總共收了住戶2400萬元的頭期款,但工程一再延宕,最終甚至直接驚爆倒閉,已購戶至今求償無門。
 
民眾買預售屋卻不幸遇上爛尾樓,工程一拖再拖,求償無門。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
房市示意圖。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
面對爛尾樓這樣的類似事件頻傳,日前立法委員王美惠在內政委員會中質詢時提到,預售屋履約保證機制失靈,引發爛尾樓問題,預售屋幾近完工卻無法交屋民眾不只失去房子,且討不回款項、血本無歸,這不是個案問題,是整體履約保證制度出了漏洞。
 
對此,內政部地政司長林家正回應,針對嘉義個案有進行調解,但建商沒有出面,目前調解不成立,會請嘉義市府協助民眾找看看其他法律途徑處理。林家正補充,內政部近年都不斷檢討「預售屋履約保證機制」,針對修改「預售屋定型化契約」已有方向,承諾3個月內會有解決方案。
 
據了解,內政部目前預售屋履保制度雖已初具規模,但仍有部分漏洞待補,未來將朝以下三方向加強保障:
 
一、明確規範價金用途,買方所繳款項須真正用於實際工程興建,避免尚未開工資金即被挪用。
二、全面實施信託專戶管理,契約中應載明信託帳號與受託機構,確保資金流向透明。
三、強制提供信託說明書,賣方簽約時須交付消費者清楚載明信託權益的文件,提升買方認知與保障。
 
內政部也強調,將與行政院消保處、金管會及地方政府密切合作,檢討並強化制度缺口,以防堵類似事件再度發生,確保民眾購屋資金安全、維護市場信任機制。

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買到大樓「稀有戶」超幸福?「3硬傷」曝光 網嘆:屋主會很苦惱……

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
露台能讓住宅空間更延伸,有些人喜歡拿來栽種花草、囤放雜物,用途廣泛,不過仍有部分人認為容易積水、積灰塵或垃圾,喜好程度相當兩極化。
 
一名網友在PTT表示,有些大樓提供數量稀少的露台戶,住戶可以在露台上種花、種菜、健身,甚至與親朋好友一起烤肉。如果有好天氣,就可以在露台上邊喝咖啡邊享用早餐,度過休閒時光,讓他好奇「真的有人住過這種特殊戶嗎?是什麼感覺?感覺整個幸福感增加嗎?是否同時享有大樓社區和鄉下透天院子的優點?」
 
露台能讓住宅空間更延伸,有些人喜歡拿來栽種花草、囤放雜物,用途廣泛,不過仍有部分人認為容易積水、積灰塵或垃圾,喜好程度相當兩極化。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
網友納悶若新成屋管理費高達7千元,為何不直接買老公寓或華廈?圖中建物與本新聞無關。示意圖。/好房網News記者呂詠柔攝
 
貼文曝光,沒想到有一票人紛紛搖頭,「同事家為了狗買三樓大露台戶,結果樓上丟雞骨頭跟廚餘下來」、「朋友家的露台戶在低樓層,常常有垃圾從樓上丟下來,因為找不到是誰丟的,屋主滿苦惱的樣子」、「一天到晚被丟垃圾雜物,整天在群組裡面找人」、「會有滿滿的煙蒂可以撿」。
 
除此之外,還有人提到缺乏隱私,而且台灣氣候看似不適合住露台戶,「台灣氣候高溫多雨潮濕」、「很麻煩要常常整理,台灣空氣很髒,沒個幾天地板、桌子都會是灰」、「等下地震導致大樓磁磚剝落砸下來,砸碎你的遮雨棚你也不知道找誰賠」、「低樓層露台沒隱私,加蓋也是違建」。
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰曾指出,若二樓戶有價格不低的情況,露臺戶是最可能的因素,可使用空間較大,又或著可做為店面使用效益,另也可能出於裝潢、帶租約等附加價值,造成價碼上的推升。當然賣方自身考量亦常見,比方口袋深不缺錢,對於社區與自己的物件有信心等,遂令開價走高。
 
陳炳辰補充,值得注意的是,若將露台加工外推,即使管委會同意,但增建遮雨棚還是有違建的疑慮,除了搭建面積要低於露台的1/3以外,根據法規,露臺、遮雨棚、雨遮等面積,合計若9坪以內,雖然不需立即拆除,但也得拍照列管。
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南科區域房價竟跌最兇!買方不想再追價、小建商難撐

好房網News記者林和謙/台南報導
 
觀察國內三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的今(2025)年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐;數據顯示,2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動,除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%,房價相對持平之外,中部科學園區小幅下修1.6%,南科區域中古屋房價以季跌2.3%較明顯。永慶不動產台南南科陽光加盟店張家驊店東表示,去年9月央行打出第七波信用管制至今,確實南科周邊房市也受衝擊,買氣明顯走弱,且這幾年房價已漲一波,不少自住買方不想再追價、先持觀望態度暫不購屋。
 
受到央行信用管制與銀行房貸緊縮影響,科學園區周邊買氣也受影響,房市熱度明顯降溫。受政策衝擊下,2024年第四季房市交易降溫,屋主降價促成交,促動2024年第四季房價指數由漲轉跌,不過2025年第一季呈現買賣雙方價格認知拉鋸,竹科、高雄園區指數季漲幅約在1%上下,房價盤整。至於台中科學園區本季房價指數小幅下修1.6%,且有收斂的現象。
 
2025年第一季三大科學園區中古屋房價指數呈小幅波動,南科區域中古屋房價季跌2.3%較明顯,不少自住買方不想再追價。圖/好房網News林和謙/攝

台南因為南科的發展、科技業進駐,帶來大量的就業人口,也帶動區域的居住及購屋需求,南科周邊區域有翻天覆地的變化。圖/好房網林和謙/攝

 
而位於台南的南部科學園區今年第一季季跌2.3%,跌幅較其他園區明顯。張家驊說,南科發展效應使得園區周邊這幾年房價漲幅大,不過去年第四季至今因政策抑制、使得買氣降溫,加上貸款申辦難度變高、成數縮減,都讓不少買方暫時不買了,也不想再追價。
 
張家驊指出,在央行推出第七波信管制加上銀行限貸後,這幾個月台南整體市況逐漸走冷,南科周邊的善化、新市也不例外,房價已大為冷靜,不再像前幾年那樣飆漲,甚至有部份小建商推案因銷售不佳、又急於要現金入袋,因此也會些微下調價格,更容易換得成交。
 
而善化、新市過去屬於台南的小鄉鎮,根本沒有什麼大樓,多是三合院、老祖厝,因這幾年南科發展而帶動區域房市,才逐漸有許多大樓興建。張家驊表示,南科周邊的成屋大樓屋齡多落在6、7年,成交單價落在2字頭尾到3字頭,且有賣方開價偏高,但因現況偏弱,因此近幾個月已有屋主願意降價、讓利,單坪價格再下修3、4萬元,求小賺出場,也使得南科周邊中古屋房價有所下滑。
 
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老屋之殤:五百萬戶的沉默呼救

文/朱福山

從台中清水大樓在無地震、無豪雨情況下自行塌陷的震撼畫面,到雙北街頭林立的老屋壁癌、高樓磁磚剝落……這些台灣的老屋問題早已不只是居住品質的議題,而是一場沉寂中的安全危機。全台屋齡30年以上的住宅超過500萬戶,數量驚人,這些建物既是當年經濟起飛的歷史見證,也是如今都更龜速的最大障礙。

制度瓶頸掀風險重洗牌

自2017年《危老條例》上路,中央與地方試圖以低門檻、高容積獎勵設計來撬動重建意願。然而,8年下來,推動速度始終不如預期。小基地多、產權複雜、容積誘因遞減,加上原物料與人力成本飆升,使得危老案非但未能「快拆快建」,反而出現「危老爛尾」、「重建孤兒」等新問題。

這背後反映的,不只是制度設計的瓶頸,更是市場風險的重新洗牌。在政府「打炒房」的多重政策壓力下,建商資金調度趨於保守,小基地案利潤邊際過低,缺乏誘因接手,反而讓部分已核准案因無人施工而「胎死腹中」。即便政府將以「規模獎勵」接棒進行,若未能正視這個惡性循環,老屋不只難以重建,還可能成為未來都市更新的絕對障礙。

此外,台灣老屋普遍存在違建問題與結構不明的灰色風險:一樓開店拆樑、頂樓違建加蓋,這些既有的結構變更,大多未經專業評估,卻早已改變原建築的重心與受力模式,增加地震時倒塌的機率,即便政府推動「老屋健檢」,在專家看來,往往流於形式,僅能從外觀判斷,難以深入檢測內部結構,無一不在提醒我們,老屋的「觀察期」已過,潛在危機正逐漸顯現,恐形成公共安全的潛在破口。

極端氣候加速建材老化

延伸探討老屋內部的隱憂,如老舊電線、壁癌、磁磚膨拱等問題,同樣不容忽視,加上極端氣候的高溫推波助瀾,當年老屋所使用的建材早已不敷使用,尤其台灣溼氣重,屋齡16年以上的老屋,超過7成面臨壁癌問題,更暗示著防水層老化、水氣滲入,長期下來將侵蝕鋼筋,影響結構安全。

本期《住展雜誌》封面故事將深入探討老屋既存問題與風險,並借鏡同樣位處地震帶的日本,他們的多重機制,而台灣又該如何有所為。

台灣的住宅,不該成為人民的不安來源。500萬戶老屋,是歷史留下的資產,也是一道當代社會選擇題。我們可以繼續觀望、拖延、繼續被動等待下一場意外的發生;也可以從現在開始,勇敢面對結構性問題,翻轉老屋宿命。

不為危機所動,不為短期獲利所限,這正是每一位居住在台灣這片土地上的我們,該有的城市態度。

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一邊是桃園老牌豪宅聚落——藝文特區,機能成熟、商家林立,文化設施齊備,生活便利度無可取代;

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北大特區4字頭 柑園推案難得熱鬧

欣懋川玥接待中心

文/住展雜誌

在北大特區單價站穩6字頭,捷運藍線末端也來到7~8字頭後,新北南端推案區域還剩4字頭行情已屬稀有,近期在北大特區北側、樹林交流道附近的柑園地區,供給釋出不少,主打4字頭行情,車程至藍線捷運約10分鐘,欲拉攏二高沿線的外溢買盤。

大柑園計劃再等等 巨蛋有影嘸?

先前政府提出的大柑園計劃,將柑園地區作變更、重劃,目前尚在徵求地方意見階段,仍讓市場對區域發展有想像空間。另外,新北巨蛋選扯也提及柑園是選項之一,再加持此區房市話題。

騰翔樹与苑接待中心

近期此區最大指標案為柑園街一段116巷內的「騰翔樹与苑」,基地逾千坪,建築達15層,為區域最高,產品規劃大樓住宅及透天共99戶,大樓住宅為23~41坪2~3房,總價約1200萬起;透天為4樓蓋,建坪約72~73坪,地坪是28坪,總價約3500萬起,目前主推訂簽7%訴求。

水岸、低首付訴求 吸二高鄰近客源

欣懋川玥接待中心

較具規模的個案還有「欣懋川玥」,接待設於北大特區內,位置在西圳街二段,基地一側面大漢溪,具景觀條件,全案供95戶,產品為21~37坪2~3房,訂價39~47萬/坪,強調採用Alfa Safe柱中柱工法。

荷蘊煦結構體

開始曝光的又有「欣好時光」,規劃為26~33坪2~3房,目前價位還在討論中,但已可預約了解產品,為建商自售案。同為柑園街一段上的新案再加一,「荷蘊煦」目前結構體近完成,亦採預約賞屋,產品為22~26坪2房,另釋出廣告戶1158萬。

當前此區來客除了柑園本地外,尚有鄰近的土城、三峽、板橋一帶的客戶,主要就是受相對低價吸引,不過區域出入道路不寬,區內不少鐵皮工廠的環境也是抗性,加上近期市場氣氛相對低迷,故即便區域見新案身影,買氣還得觀察。

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跨世代對談:吳東龍與柳宗理的設計生活交匯

文/朱福山

從經典中拾起日常,從生活裡看見設計——這場名為《設計與生活的交匯》的特展與講座,由台灣家居品牌IUSE於2025年6月舉辦,作為「柳宗理誕辰110週年紀念特展」的重要企劃之一,試圖透過展品與跨界分享,喚起大眾對這位日本設計大師的關注與共鳴。

在講座現場,設計觀察家吳東龍不僅回顧了柳宗理的創作脈絡,也娓娓道來他與柳宗理「跨時代的心靈對話」,讓觀眾穿梭於20世紀中期的設計史,重新認識「設計」這門學問與「生活」之間的深層聯繫。

吳東龍於 IUSE 企畫的《設計與生活的交匯》的特展開幕,展開一場與柳宗理的跨世代對談。圖/朱福山

設計,不只是造型,而是生活態度的體現

「今天來這裡的朋友,應該都有聽過柳宗理,甚至可能在家中就有他的作品。」吳東龍以溫暖的開場語引起共鳴。這位被譽為「日本工業設計之父」的設計師,其作品往往樸實無華,卻深具韻味。柳宗理的餐具、椅子、公共設施設計,蘊含的不僅是功能性,更是一種對人、對社會的體察與回應。

而這種對「生活」的尊重,也深深影響了吳東龍。「有些設計你可能只是路過,卻能留下深刻印象。」他分享自己初見柳宗理設計時的震撼——那不是視覺衝擊,而是一種潛移默化的親切感。

IUSE《設計與生活的交匯》特展現場畫面。圖/朱福山
IUSE《設計與生活的交匯》特展現場畫面。圖/IUSE

從父親柳宗悅,到民藝之美的體悟

柳宗理的設計之路,並非從一開始就順遂。他的父親柳宗悅,是推動日本「民藝運動」的重要思想家,主張從庶民生活器物中發掘「無意識之美」。然而,父子間最初觀念對立——一個醉心於西洋藝術,一個堅守東方美學。

「柳宗理選擇讀西洋畫,是一種對父親的反叛。」吳東龍指出,正因這樣的距離與矛盾,讓柳宗理在後來有機會重新理解何謂「生活的設計」。當設計脫離純粹造型,進入人們使用的場景時,他才真正體悟出父親的理念。

後來,柳宗理不但承接父親民藝館的館長一職,也成為該理念最具實踐力的推廣者,並進一步融合工業技術,將「用之美」轉化為適合現代生活的物件語言。

IUSE台北旗艦店現場展示多款柳宗理作品。圖/朱福山

世界影響與在地養分:現代主義的轉譯者

設計師從來不是孤島,柳宗理深受現代主義影響,尤其是建築大師柯比意的設計思想啟發,甚至為滿足其求知慾,下足功夫學習外語,只為從書籍中認識更深層的柯比意。他追求「設計為社會服務」,強調「自然形態的造型邏輯」,並主張設計應貼近人類生活的本質。

講座中,吳東龍特別提到柳宗理的留法經驗,如何深化他對工業設計不只是量產,而是精準回應生活需求的認知。正如柳宗理在製作成名作「蝴蝶椅」時所展現的,不只是造型的美感,更是對人體與空間關係的通透理解。

設計是信念的累積,也是時間的沉澱

柳宗理曾在1948年自費推出一系列白瓷餐具,當時市場反應冷淡,甚至被批為「未完成的設計」。但半世紀後,這組作品卻成為全球經典。「這也說明設計的價值,有時不是一時流行,而是能不能經得起時間考驗。」吳東龍說。

他也提醒今日設計工作者,設計不是為了炫技或製造話題,而是需要「走進生活、理解需求、尊重材料、體貼使用者」。

柳宗理至今深受全球喜愛的3大名作「蝴蝶椅」。圖/IUSE

日常風景,才是設計的起點

柳宗理說過:「只有用過的器物,才知道它好不好。」設計不應只是展覽中的物件,更應走入每一個日常。從餐桌上的湯匙,到公園的長椅,從手中的陶杯,到城市的交通號誌——設計無所不在,只待你我細細品味。

對吳東龍而言,柳宗理的價值,不只是設計作品,而是一種「溫潤的設計態度」——不張揚、不強勢,卻默默地為生活提供舒適與秩序。

從柳宗理到我們的生活空間

講座的尾聲,吳東龍邀請大家思考:當我們佈置家屋、選購家具、翻新空間時,是否能從「設計」的角度重新看待?設計不是昂貴的象徵,而是質感生活的起點。而柳宗理的設計哲學,正是一道能跨越世代、穿透形式、直達人心的光。

在風格與功能之間,在創新與傳統之間,設計的本質或許從未改變——就是讓人活得更好。

由 IUSE 策劃的《設計與生活的交匯》特展期間,舉辦多場名人講座,圖為首發講座現場畫面。圖/IUSE

後記|如果想親眼見證設計如何走入生活……

柳宗理說過:「只有用過的器物,才知道它好不好。」若民眾也想親眼見證這位設計大師如何將設計與生活無縫交織,不妨親臨IUSE策劃的《設計與生活的交匯》特展。展覽自6月11日至6月29日於IUSE台北旗艦店展出,現場除展示柳宗理經典作品,也同步舉辦一系列名人講座與分享活動,開放民眾免費參觀。

這不只是一次觀展經驗,更是一場與設計人生深刻對話的契機。

柳宗理誕辰110周年特展
展覽期間 ▶ 2025.6.11(三)─2025.6.29(日)
展覽地點 ▶ IUSE台北旗艦店(台北市內湖區舊宗路二段135巷16號)
主辦單位 ▶ IUSE餐廚.家居

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《桃園》藝文特區 VS 青埔特區

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派偉俊的潮流更衣室開箱:冷色系時尚收納展間,歐德傢俱量身打造

文/朱福山

走進潮流創作歌手派偉俊(Patrick Brasca)的世界,這裡不只是音樂人的秘密基地,更是潮流創作才子靈魂的延伸。由歐德傢俱設計師賴虹儒操刀,為派偉俊量身訂製的冷色系更衣室,完美揉合收納機能與時尚美感。

歐德傢俱設計師賴虹儒(左)為潮流創作歌手派偉俊(右)打造冷色系時尚更衣室。圖/歐德傢俱
以灰黑白為主調,歐德為音樂才子派偉俊,打造頂天立地L型多元收納櫃,讓每樣單品都「有家可歸」。圖/歐德傢俱

不同於一般更衣室的溫潤木質,派偉俊的潮流更衣室以黑、灰、白冷色系為主調,搭配展間感的層架與玻璃展示櫃,彷彿把潮流單品搬進私人美術館。

派偉俊笑著坦言自己「很愛亂買東西」,從潮牌服飾到各式小物,若沒有良好的收納邏輯,早就變成凌亂堆疊。設計師賴虹儒聽見了他的需求,以頂天立地的L型多元收納櫃為骨幹,精準分門別類。

擁有許多眼鏡、皮帶、項鍊等單品的派偉俊,利用抽屜分隔及歐德打造的轉角櫃,讓他收納穿搭好便利。圖/歐德傢俱
歐德設計充滿個人特色更衣間,讓派偉俊陳列珍藏潮牌及穿搭戰利品,展現時尚品味。圖/歐德傢俱

最左側規劃可擺放兩個30吋行李箱的收納櫃,讓經常出國的派偉俊,直接「滑」進「滑」出方便取用,中段吊掛牛仔服系列,訂製高度讓衣服自然垂墜不卡皺;黑鋁框玻璃門搭配LED展示櫃,陳列派偉俊歷年來最「珍貴」的戰服,半透明灰玻還兼具鏡面功能,方便穿搭;搭配165度鉸鏈,櫃內加裝熨衣板,取出使用不卡卡,讓派偉俊「很滿意」。

派偉俊笑說:「這些是我的眼鏡、皮帶、項鍊戒指,全部各就各位!」專屬的分隔收納抽屜與褲架設計,讓他從細節到大面積都一絲不苟。

對潮鞋情有獨鍾的派偉俊,抱著愛貓坐在角落收藏區,期待未來歐德可以幫他優化升級。圖/歐德傢俱

另一側的球鞋收藏區仍屬「待優化區」,派偉俊表示未來還想請歐德傢俱幫忙升級,讓這些潮鞋也能擁有完美的展示與歸位空間。現場示範穿上超大型「原子小金剛鞋」的派偉俊,笑稱這鞋「中看不中用」,得出動工作人員幫忙「脫鞋」,笑翻全場。

派偉俊的這座更衣室不只是衣物與配件的歸位之所,更是潮流品味與日常儀式感的結晶。派偉俊最後感性說道:「謝謝歐德傢俱的設計,讓我所有珍藏都有了家,也讓我生活變得更有條理、更有態度。」

這不僅是一座更衣室,更是一位音樂人、潮流達人,對生活品味的自我對話與獨特詮釋。

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《住宅法》通過後首座原民專屬社宅落腳樹林 新北市邁向居住正義新里程

文/住展雜誌

新北市原住民族居住政策再邁大步。新北市長侯友宜日前前往視察樹林南園段原住民族社會住宅預定地,該案為《住宅法》三讀通過後,全國首座規劃興建的原住民族專屬社會住宅,也是新北市繼新店中正、三峽隆恩埔後打造的第3處原民社宅,象徵原住民族居住正義的重要實踐。

該預定地位於交通便利、生活機能成熟的樹林區佳園路三段,鄰近大學校園與產業聚落,基地面積4,825平方公尺,預計興建3棟9層樓建築,合計130戶,總經費預估將近18億元,包括道路拓寬與用地徵收費用。

圖片新北市原住民族行政局提供

侯友宜表示,該案目前正辦理興辦計畫與地目變更,市府將全力推動,期望不僅興建「住的空間」,更要打造融合社福服務、教育資源、職能培力與文化傳承的多功能社區,讓原住民族在都市中能安身立命、延續文化脈絡。

因此,本案未來設計將融入原住民族文化元素與家庭結構需求,打造貼近族人生活型態的空間,並串聯社區營造與創新產業資源,形塑全新居住樣貌。

此外,新北市目前仍有5處河海濱原住民族聚落,包括鶯歌南靖、北二高沿線、新店小碧潭、青潭與瑞芳快樂山等,約185戶、400位族人,長期面臨天災風險與居住條件不良。市府強調,將持續與中央協調推動社宅安置計畫,致力保障原住民族基本生存權與居住尊嚴。

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