俗話說「千金買房，萬金買鄰」，當樓上鄰居的噪音，變成你的噩夢，只有隔音墊能拯救，這時，除了要了解施作工法的差異，更重要的是——隔音墊選材。
文／翁嘉妤
過去台灣曾發生多起，因長期忍受樓上鄰居的噪音問題，不僅雙方起口角衝突，甚至嚴重到可能釀成社會命案，於是政府開始重視建築隔音的工法，於2021年修訂「建築技術規則」，不過其實在法規的實務上，建商因成本考量會分為不同工法，也許真的都能解決擾人的隔音問題，但背後的不同隱藏成本，恐怕不容小覷。
新法保障住宅寧靜生活品質
腳底下踩著的，無論是木地板，或是冰涼的磁磚，下層的隔音工法往往決定了樓下鄰居的居住品質，為了解決噪音擾鄰的問題，「建築技術規則」的新制於2021年1月上路，要求新掛號申請建造執照的建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板都要做隔音，且需降17分貝以上；若樓上是機房等設施，則必須降25分貝以上，才算符合室內分貝數標準。
芬格空間設計事務所總監林京蔚
主要因為新建案的樓地板厚度普遍在15至20公分，即使是15公分的樓地板，上面再鋪設水泥、磁磚等厚度，約可再增加3至5公分，然而根據內政部建築研究所委託研究指出，單純加厚樓地板厚度，是無法達到新法58分貝以下的要求。
新蓋大樓所使用的隔音材，若是15公分混凝土樓地板，其表面材衝擊音降低量指標須在17分貝以上；12公分混凝土樓地板，則須在20分貝以上，或取得內政部綠建材標章的高性能隔音性綠建材；在加裝後噪音值須降到58分貝或更低，才能符合新的規範。
「以前很流行中空樓板，但因為是使用保麗龍隔音，所以比一般RC樓板來得厚，通常會犧牲掉不少室內高度，以建商的立場來說，每戶犧牲15公分，整棟樓累積起來，都可以再多蓋一戶了，所以他們現在的模式，大多是使用隔音墊。」芬格空間設計事務所總監林京蔚分析。
然而，以上下樓之間發出的噪音，通常都屬低頻的震動傳音，想隔絕就得選能足夠隔震的隔音工法，而目前市場上使用的工法分為兩種，乾式工法及濕式工法；濕式工法原理為「直接將隔音置入建築物本體」，會在樓地板上面做隔音墊，再往上用水泥灌漿5公分壓層，讓重量達到一定程度上的隔絕震動效果，接著貼上磁磚，也就是所謂的「永久隔音」。而另一種乾式工法，則是「額外添加隔音」，會先在樓地板上做打底面，接著再貼上帶有一層薄薄隔音墊的木地板。
建商取巧省大半成本
該兩者工法都可達到法規的隔音效果，但建商大多愛用乾式施工，畢竟濕式程序較為繁雜、耗時，成本花費較高；而乾式施工速度快、成本大約只有濕式的一半，因此不少建商為了壓低成本，選擇採用價格較低的乾式木地板做隔音。但問題來了，乾式容易滲水、防水效果不佳，無法使用在衛浴及廚房，且若幾年後想更改地板，或是隔音墊老舊需更換，乾式與濕式的工程浩大程度，又是可以用天差地遠來形容了。
若以貼磁磚的濕式工法，要改成木地板，可直接拆除磁磚，再貼上木地板往上疊加，無須破壞水泥層；而原先是以乾式工法建造的情況下，要變更就無法僅修改表面，因為以現有的木地板，直接加上隔音墊再貼磁磚，層層疊加之下，地板厚度可能至少達10公分，勢必得犧牲室內高度，甚至原有的門板可能也必須裁切到符合地板的高。
若直接把木地板拆除也有矛盾，因為等於連同板材下的隔音墊也會一起拆掉，除非深入到水泥灌漿壓層，將該層全部打掉，舖上隔音墊後再重新灌漿，但要打掉整層水泥壓層，不僅工程浩大、執行上也相對較困難。
材質效果是好壞關鍵
除此之外，兩者工法因在上層「保護」隔音墊的板材不同，因此耐久度也相差甚遠，林京蔚以經驗分享，「如果不把保養算進去，單就木地板的耐久程度來看，通常是10到35年不等，而磁磚地板則可以延長到20至40年之久。」
打造超過百棟「寧靜宅」的鉅霖國際董事長張嘉玲也認為，台灣地處亞熱帶氣候高溫潮濕，使用磁磚做為地板表面材，不僅耐久、防水、防火，也有免保養特性，相較於超耐磨地板或SPC石塑地板，使用年限僅約3至5年就得需更換。
但建商因成本問題，大多會使用乾式工法的木地板隔音，若未來想做變更時，選擇權就被侷限，甚至無論是汰舊或是額外衍生的拆除成本，恐怕都得由消費者負擔。林京蔚提醒，「想要濕式工法還是乾式工法，建議民眾在選擇房子時就要考慮進去，就像買手機一樣，規格無法事後再擴充。」
不僅工法選擇很重要，隔音墊的材質也是「寧靜宅」一大關鍵，張嘉玲分析，市售的隔音墊如橡膠或泡棉，雖也有隔音效果，但這些材質若遇牆邊不能直接上摺，需有額外的斷橋收邊，並無法達到完全無縫，會造成側向音無法降噪，因此隔音效果將大大扣分。且在使用上容易因上方水泥砂漿壓層乾縮而破裂，這時磁磚恐被壓斷，甚至出現空心聲音。
「幾年後材料也會隨時間老化，加上水泥鹼的侵蝕更易加速脆化，造成隔音無效及沉陷問題；且材料中的TVOC及甲醛含量超標，對人體有害。」張嘉玲補充。
想要隔音一勞永逸，民眾不妨可以選擇永久隔音的濕式工法，不僅可打造寧靜居家環境，更成為綠建築加分條件。依據緩衝材的隔音效果總共分為三個評級，達到C1最高等級可以獲得加權分數35分。雖然環境噪音僅為加分項目，看似是增加成本，但加上獎勵後容積率提高所減省的成本，以及獲得綠建築標章後環保及健康的形象加分，所帶來效益必定大於工程所提高的成本。
然而，目前對隔音綠建材的評定，現階段只有額外要求隔音測試的分貝數，而未來是否還可針對吸水性、防火、防焰、耐燃等納入評定項目，都將成為邁向打造更完善綠建築、更高品質寧靜宅的目標之一。
拒當惡鄰、荷包又失血
台灣物業管理學會理事長郭紀子
最後，台灣物業管理學會理事長郭紀子提醒民眾，居住的噪音爭議，根據《噪音管制法》第六條規定：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，由警察機關依有關法規處理之。
警察機關受理住戶報案後，前往勘查，經查證屬實者得依《社會秩序維護法》第七十三條第三款規定，以「製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧」為由，處新台幣6000元以下罰鍰。因此，民眾若有這部分的擔憂，不妨提早改善住家設施，以免成為「惡鄰」，荷包又失血，得不償失。
