文／住展雜誌
林口房市供給量及銷況熱度，近年都屬大台北前段班，在新北AI國際+智慧園區的設立，林口於市場上的關注度更是提升到一個新高度。除了常見的大樓產品外，林口區內還有大台北境內少有的透天產品，隨著房價走揚，透天總價也從10多年前不到2000萬門檻，拉高至4000萬。
近期難得同時有4塊透天案同時在線銷售，最低門檻4000萬，其中國宅段、忠孝路巷內有「聿見美璟」，另3塊位在新林段，為「謙旭」、「知築蒔岳」、「中光極」。「聿見美璟」一共16戶，為4樓蓋、一樓室內停車設計，建坪73~77坪、地坪37~39坪，總價4000~4300萬，鄰近樂活公園，至交流道約5分鐘車程。
大樓建商首推透天 14席質感跳脫
「謙旭」、「知築蒔岳」兩案基地十分靠近，位置在仁愛路一段，以及仁愛路一段335巷內，過到馬路對面即為舊市區，「謙旭」屬社區型規劃，共14戶、4樓蓋，採地下室停車，建坪約105坪，地坪42~44坪，總價5900~6400萬，強調獲得美國TITAN地產大獎金獎，此案為建商興富謙建設首次推出的透天案，以往北市的大樓產品，皆是以建築品質、質感著稱。
「知築蒔岳」則是目前4案中建築完成度最高者，目前取得使照，明年第一季交屋，為在地深耕多年的群祥機構-知築開發建設新作，規劃11戶、4樓蓋，屬前院停車設計，建坪86~105坪、地坪約40坪，總價4900~5300萬，訴求區內有多筆業績，整體建築質感佳。
「中光極」則是位於鄰近康橋、馬禮遜美國學校的東湖路巷內，為4戶地上4層規劃，為線上少數的獨棟設計，建坪92～115坪，地坪43～54坪，總價5558~6800萬，訴求採用多項高檔建材、防水十年保固，另強調設計規劃榮獲美、英、法、芬蘭等四項國際大獎，預計明年上半年交屋，採預約賞屋。
近期雖然受第七波信用管制影響，整體房市有感降溫，而透天市場表現倒是沒有一般大樓影響要來的大，除了本身產品門檻高，客群屬相對高端，經濟實力雄厚，再者，原本這類客群也就少有投資買盤；目前案場表示，客戶則多來自林口本地及鄰近的新莊、泰山一帶，另外也有一定比例的北市客。
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