【住展房屋網/綜合報導】雖然商用不動產買氣持續攀升，但科技業和製造業已取代壽險業，成為不動產的「獵樓、獵地」大戶。

業者統計，自2017年至今，製造業與科技業貢獻的交易金額所占比例，從31％提升至45％，其中還不包括金融、服務業等自用交易金額，壽險業雖然也在同時期從20％上升到22％，但上升的幅度有限。

科技、製造業買不動產率高 關鍵在美中貿易戰

業者分析，科技業與製造業購置不動產的占比提高，反應自美中貿易戰以來，各個產業回流帶動廠、辦擴張需求，且台灣本身具備產業優勢，可吸引內外資產業擴張其投資。

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關於壽險業者的布局，由於近年來北市商辦相對稀少，多家壽險業者布局不動產重心轉往投報率較高物件，像是因為倉儲物流需求增加，因此將倉儲物流成為購入標的。而純粹當倉儲房東收租，推估租金收益率約在4%上下，比收北市辦公室租金的收益率還要來的高。

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