【住展房屋網/綜合報導】各縣市地政局於去（2021）年12月底，陸續公告2022年公告土地現值及公告地價，其中公告土地現值便是土地增值稅的課徵稅基。台中市稅務局提醒民眾，若納稅人於去年底時買賣土地，需把握申報土地增值稅的時間，以免因公告土地現值調漲，遭課徵較高額的土地增值稅。

台中市稅務局指出，當土地所有權人出售土地或房屋時，賣方需於訂定契約日起的30日內，向土地所在地的稽徵機關申報土地增值稅，才可用訂約日當時的公告土地現值，作為土地增值稅的計算基礎；若超過訂約日30日才完成申報，就必須以受理申報機關收件日當期的公告土地現值，核算土地增值稅。

錯過申報期限土增稅金恐增

稅務局舉例，林小姐於2021年12月24日與他人訂約，出售台中市東勢區土地，訂約日當期（2021年）的公告土地現值5萬元／平方公尺；若林小姐於訂約日起30日內，及2022年1月22日以前，向土地所在地的稽徵機關申報土地增值稅，即可用5萬元／平方公尺的公告土地現值，核算應繳納的土地增值稅。

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反之，若林小姐於2022年1月23日以後，才向地方稽徵機關提出申報，則該筆土地便需以2022年的公告土地現值6萬元／平方公尺，作為土地增值稅的計算基準，屆時林小姐應繳納的土地增值稅額便會增加。台中市稅務局提醒民眾，應注意土地增值稅的申報期限，以免增加自身稅賦負擔。

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