【住展房屋網/綜合報導】位於新北市板橋區的浮洲合宜住宅，自2018年大量交屋後，法拍案件頻傳，引起監察委員關切。據監察院調查，截至去（2020）年底，浮洲合宜住宅已有55件法拍移轉案，其中有多達39件涉及「假債權，真買賣」弊端，占比超過7成，顯示原本為落實居住正義而興建的合宜住宅，已淪為有心人士轉手獲利的工具。
合宜宅變套利工具 監察院：內政部、國發會難辭其咎
監查院表示，浮洲合宜住宅55件法拍案件中，有39件的「債權人即為拍定人」，且「均訂有租約，法拍不點交」，引起監察院注意；經深入調查發現，39件案件中，有38件的「債權人不要求債務人設定抵押權供擔保即同意借款」，且更有15件是委由同一位地政士代為法拍，手法雷同且有違常理，故監查委員判斷，浮洲合宜住宅的法拍案件中，確實存在「假債權，真買賣」情事。目前監察院已將上述涉及刑事不法的法拍案件，函請法務部轉所屬檢察機關偵辦。
針對浮洲合宜宅淪為炒作工具，監察院將矛頭指向負責研擬合宜住宅計畫的內政部，以及負責計畫審議及督導考核的行政院國發會。監察院指出，雖內政部對合宜住宅採預告登記方式，禁止承購戶於一定期間內轉售，但過往早有軍眷宅於「閉鎖期」內轉售的案例，但合宜住宅計畫中，卻仍未訂定能有效防止投機炒作的配套措施，顯見政策規劃不夠完善；而負責監督的國發會，也未能確實促請內政部提出防杜炒作的規範，因2機關的重大疏失，導致重大經建計畫變成套利工具。
承購戶規避閉鎖期 營建署：可用原價85％買回
對此，內政部營建署也發布聲明，強調將積極配合相關機關調查，以遏止承購人透過法拍規避閉鎖期的行為，並消除大眾對住宅政策的誤解。營建署表示，合宜住宅政策的宗旨，是為讓無自有住宅的民眾，擁有良好的居住環境，因此無論預告登記限制是否解除，承購戶皆應以自住使用為原則；若民眾在預告登記限制期間，出售合宜住宅，經查證屬實後，政府可以用原承購價格的85％買回，提醒承購戶應珍惜住宅資源。
營建署表示，為保障民眾的居住權益，目前中央已不再辦理合宜住宅，改為推動只租不售的社會住宅，並積極優化社宅規劃，以提供合宜的居住品質，讓住宅政策更符國人需求，落實居住正義。
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