【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋參考新北市教育局公布的2021學年度額滿國小，並統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料，整理出周邊房市交易前十名熱絡的額滿國小，其中第一名為淡水區的新興國小，近一年時間周邊共有315件的交易量，其次為林口區頭湖國小的295件，而三峽區的龍埔國小則以282件位居第3。

自行政區來看，淡水區及板橋區各有兩間學校入榜；淡水區除了新興國小外，另一間學校為位於淡海新市鎮的新市國小，而板橋區入榜的則分別為海山國小和莒光國小，皆為歷史悠久的明星學校。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，位於熱門學區的住宅，不只購屋需求穩定，房屋的保值、抗跌跟轉手性也都會比較好，因此除了有設籍需求的家長以外，也會吸引到不少置產民眾。

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陳金萍也補充，學區的劃分並非單純以距離作為標準，而是會依照學校發展、各校容量、通學安全、班級人口等因素進行調整，民眾在購買學區宅之前，應先到教育局網站上查詢確切的學區範圍，才能確保置產在心儀的學區內。

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